Haus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

7.677 €/m²

155 m²  •  453 m² Grundstück

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Poètes, Nice (06000)

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Im begehrten Viertel der Poeten in Nizza, bekannt für seine Wohnqualität, Ruhe und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet Ihre Agentur Ihnen zum Verkauf ein charmantes, vollständig renoviertes Haus in einer seltenen Lebensumgebung, die Komfort, Gelassenheit und einen Hauch ,Landleben in der Stadt' vereint. Auf drei Ebenen gebaut, erstreckt sich diese Doppelhaushälfte über eine Gesamtfläche von 155,34 m² nach dem Carrez-Gesetz, wobei sich im erhöhten Parterre und im ersten Stock ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Doppel-Aufenthaltsbereich, eine offene Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC befinden. Die Etage bietet eine angenehme Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung dank Südausrichtung und Westlage. Im Gartenparterre befindet sich eine unabhängige Unterkunft, die derzeit in zwei möblierte und ausgestattete Studios umgewandelt ist und das Ensemble harmonisch ergänzt. Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder sofort Mieteinnahmen zu generieren; diese Etage bietet ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial, insbesondere dank der Nähe zur Medizinfachhochschule und der Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt auf einem gepflanzten Grundstück von 453 m² mit Obstbäumen und einer wunderschönen Olive, was eine ruhige und charmante Atmosphäre schafft. Mehrere Außenbereiche wurden geschaffen, um die schönen Tage vollständig zu genießen: fester Grill, Pergola, Entspannungsbereiche. Eine große ebenerdige Garage sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe runden dieses seltene Objekt auf dem Markt ab. Kontaktieren Sie Côte d'Azur Sotheby's International Realty, Immobilienagentur in Nizza.