Wohnung zum Kauf
89000 €
1.369 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Eigentumswohnung im Eisenacher Südviertel zu verkaufen

Diese, im Jahr 2000 liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen auf ca. 65 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause. In der vierten und obersten Etage gelegen, erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein sonniger Balkon mit herrlichem Weitblick - eine echte Wohlfühloase über den Dächern der Stadt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Pellets-Zentralheizung.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Kabelanschluss

AUFTEILUNG:
- 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Küche mit Fenster
- Flur
- Bad mit Fenster (Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinen-Stellplatz)
- Balkon
- Bodenraum

AUSSTATTUNG WOHNUNG:
- Teppichbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Gefliester Boden in Küche und Bad

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.369,23 €/m²

Hausgeld

331 €

Provision für Käufer

3.570,00 € nklusive der gesetzlichen MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

95.230 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

6.230 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisenach (99817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung liegt im beliebten Südviertel von Eisenach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Für Naturliebhaber sind der Stadtpark und der Zugang zu Wanderwegen in die umliegenden Wälder direkt vor der Tür.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2007

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Über den Anbieter

Neumann Immobilien GmbH

Theaterplatz 3, 99817 Eisenach

Herr Philipp NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U7GZI83YGC

Referenznummer: 02/2026

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