Grundstück für ein Einfamilienhaus im Pioneer Park Hanau
Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im westlichen Bereich des Pioneer Parks in Hanau. Der Erwerb erfolgt direkt vom Erschließungsträger. Das Grundstück befindet sich in der verkehrsberuhigten Jules-Verne-Straße und liegt damit ruhig innerhalb eines modernen, familienfreundlichen Wohnquartiers.
Der Pioneer Park Hanau ist eines der bedeutendsten neuen Stadtquartiere der Region. Auf dem ehemaligen Kasernengelände entsteht ein lebendiges Wohnumfeld mit moderner Infrastruktur, Grünflächen, Nahversorgung, Kita, Grundschule und guter Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie die Region Frankfurt/Rhein-Main.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 1106 der Stadt Hanau. Zulässig ist eine Bebauung im Allgemeinen Wohngebiet mit Einzelhäusern in offener Bauweise. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse; eine Bebauung mit zwei oberirdischen Geschossen zuzüglich Dachgeschoss ist möglich.
Weitere Details zur konkreten Bebaubarkeit ergeben sich aus dem Bebauungsplan sowie dem zugehörigen Textteil. Die Unterlagen können über die Website der Stadt Hanau eingesehen bzw. heruntergeladen werden:
https://www.hanau.de/stadtentwicklung/b-plaene/index.html
Das Grundstück liegt im Anschlussbereich des Fernwärmenetzes der PionierWerke. Weitere Informationen hierzu finden sich unter:
www.pionierwerk.info
Regen- und Abwasser sind bereits vorgestreckt. Strom, Fernwärme, Frischwasser und Glasfaser sind noch bis auf das Grundstück zu verlegen.
Merkmale
frei ab sofort
475 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Fernwärme, Strom, Gas, Telekommunikation
- Provisionsfreier Erwerb direkt vom Erschließungsträger
- Baugrundstück für ein Einfamilienhaus
- Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 1106 der Stadt Hanau: Allgemeines Wohngebiet, Einzelhäuser in offener Bauweise zulässig
GRZ 0,30 / GFZ 0,60; zwei oberirdische Geschosse zuzüglich Dachgeschoss möglich
- Anschluss an das Fernwärmenetz der PionierWerke vorgesehen
- Regen- und Abwasser bereits vorgestreckt
- Penny-Markt, Grundschule, Kindertagesstätte sowie - Grün- und Aufenthaltsflächen fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie die Region Frankfurt/Rhein-Main
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Wolfgang, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Pioneer Park im Hanauer Stadtteil Wolfgang (PLZ 63457). Der Pioneer Park liegt auf dem Gelände einer ehemaligen historischen Militärkaserne und befindet sich heute in einer fortgeschrittenen Quartiersentwicklung zu einem modernen, familienfreundlichen Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Quartier mit einer guten Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie die Region Frankfurt/Rhein-Main. Nahversorgung, Grundschule, Kindertagesstätte sowie Grün- und Aufenthaltsflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen zum Pioneer Park finden Sie auch in der Broschüre der Stadt Hanau:
https://www.hanau.de/mam/vk/pioneer_park.pdf
Weitere Informationen
Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
