Historisches Wohn-/Geschäftshaus am Goethepark - Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18./19. Jahrhundert bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - als Kapitalanlage, für Eigennutzung oder zur Kombination von Wohnen und Gewerbe.
Die Immobilie befindet sich direkt in der Zeitzer Oberstadt am Goethepark und unweit von Markt und Rathaus.
Wohn- und Gewerbefläche: 296 m² im Hauptgebäude Nebengebäude: ausbaufähig ca. 375 m² Nutzfläche (Werkstatt, Garage, Lager, Remise)
Wohnungen: 2 Einheiten plus Dachgeschoss-Ausbaureserve (ca. 100 m²).
Denkmalstatus: Hohe steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA. Nutzungspotenzial: Vom Mehrgenerationenhaus bis hin zum Zinshaus durch Sanierung und Vermietung. Ertragspotenzial: Ausbau und Vermietung von Dachgeschoss und Nebengebäuden bieten attraktive Möglichkeiten zur Ertragssteigerung.
Das Objekt ist teilvermietet. Für nähere Auskünfte, kontaktieren Sie uns bitte.
Call to Action:
Merkmale
641 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
912,16 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitz (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeitz liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist ĂĽber die A4, A9 und A38 hervorragend erreichbar.
Leipzig und Gera sind nur etwa 30 Minuten entfernt. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte mit dem barocken Schloss Moritzburg und der romanischen Klosteranlage Posa.
In perfekter Lage finden Sie diese Liegenschaft im Zentrum Zeitz, mit guter Infrastruktur und angrenzend an den Goethepark.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ergreifen Sie hier Ihre Chance, ein historisches Denkmal in zentraler Lage mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben!
Kontaktieren Sie mich noch heute fĂĽr detaillierte Informationen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung einer Besichtigung:
Ilka Vietz - ImmoeXpert WhatsApp: 0160/4462098
Mehr Informationen & weitere Immobilien-Angebote: www.ilkavietz.de/immobilien.htm
Die Liegenschaft kann einzeln oder im Paket mit weiteren Liegenschaften erworben werden. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist.
Stichworte
Nutzfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 296,00 m²
