Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garage mit hochwertiger Ausstattung in Wetter-Wengern, Am Brasberg 54 + 56
In Wetter (Ruhr), im malerischen Stadtteil Wengern, steht gerade ein hochwertiges Bauprojekt namens "Ruhrhöhe" vor der endgültigen Fertigstellung. Die Bebauung am Brasberg oberhalb des Ruhrtales verspricht eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Alle Wohnungen sind barrierefrei und können mit einem Aufzug erreicht werden.
Zwei Mehrfamilienhäuser, die harmonisch in die umgebende Landschaft eingebettet werden, verfügen jeweils über 5 bzw. 6 Eigentumswohnungen nebst Garagen.
Die klassischen und gut bewährten Grundrisse der Wohnungen verfügen über ca. 97 bzw. 101 m² Wohnfläche. Sie bieten mit drei Zimmern eine zeitgemäße und durchdachte Aufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit den großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon oder Terrasse ist das Highlight einer jeden Wohnung.
Der Innenausbau der noch verfügbaren Wohnungen kann von den ErwerberInnen noch mitgestaltet werden. Innerhalb weniger Wochen nach Beurkundung des Kaufvertrages können sie fertiggestellt und bezogen werden.
Die "Ruhrhöhe" bietet ein modernes, barrierefreies Wohnerlebnis in naturnaher Lage, kombiniert mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einem zügigen Bezug. Ideal für alle, die Komfort und Natur gleichermaßen schätzen.
Eine Besichtigung ist möglich. Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufpreis Garage.
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
Jedes Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und die barrierefreien Wohnungen mit Balkonen oder Dachterrassen, bodentiefen Fenstern, qualitätsvollen Fußböden sowie hochwertig ausgestatteten Bädern mit Handtuchhaltern, Markenarmaturen und bodengleichen Duschen. Sie verfügen also über ein Gesamtpaket, welches für Komfort sorgt.
Mit Erdwärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, sind die Häuser hinsichtlich Ihrer Energieeffizienz auf einem hohen Niveau. So verringern Sie Ihren ökologischen Fußabdruck und bleiben dauerhaft unabhängig von stetig steigenden Energiekosten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.328,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
476.315 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
37.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esborn, Wetter (58300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wetter erstreckt sich über die grünen Hügel und Täler des Ruhrgebiets und ist von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die historische Altstadt bezaubert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zu einem Besuch in einem kleinen Café einladen. Die Nähe zum Harkortsee verschafft der Stadt Wetter einen besonderen Charme.
Mit Wassersport, ausgiebigen Spaziergängen, der "Burg Wetter" oder einem Aussichtsturm kann hier eine aufregende Freizeit verbracht werden. Gut angebundener Schienenverkehr in die Großstädte von NRW und das Bundesstraßen- und Autobahnnetz machen mobil.
Stadtteil Wengern:
Der Besuch von örtlichen Geschäften und Restaurants im idyllischen Ortskern von Wengern ist von dem Standorts des Projekts ebenso möglich wie ausgiebige Spaziergänge an der Ruhr oder eine Tour auf dem Ruhrtalradweg.
Von der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und der guten Anbindung an den Bahnhof und das Zentrum Wetters profitieren die zukünftigen Bewohner ebenfalls.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Vertrieb erfolgt in Kooperation mit der Sparkasse Witten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
