FÖRDERWÜRDIGE & PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN
Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!
Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.
Freuen Sie sich auf:
* Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
* verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
* Eichendielenböden
* sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe®
Diese 2023 erbaute 3-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage, welche sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Die moderne, rund 70m² große Wohnung bietet Erstbezugsqualität sowie einen durchdachten Grundriss.
RAUMAUFTEILUNG:
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Eingangsbereich (5,88 m²): Ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Garderobe.
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Tageslichtbadezimmer (4,81 m²): Modern ausgestattet mit einer eleganten Walk-In-Dusche, einem Einzelwaschtisch und dem Waschmaschinenanschluss.
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Gästetoilette (1,47 m²): Verfügt über ein Handwaschbecken.
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Schlafzimmer (12,21 m²): Bietet Platz für eine geräumige Schranknische und ein komfortables Doppelbett.
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Gästezimmer (9,28 m²): Vielfach nutzbar - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice.
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Wohn-, Ess- und Kochbereich (34,02 m²): Der lichtdurchflutete Mittelpunkt dieser Wohnung! Die offene Küche mit dem angrenzenden Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während der gemütliche Wohnbereich ausreichend Platz für Ihre Couch und entspannte Stunden bietet.
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Abstellraum (2,60 m²): Praktischerweise direkt an die offene Küche angrenzend.
OUTDOOR-HIGHLIGHTS:
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Balkon (6,81 m²): Der überdachte Balkon ist durch eine große, leichtgängige Hebeschiebetür erreichbar und der ideale Treffpunkt für eine sonnige Auszeit im Freien.
WEITERE DETAILS:
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Alle Fenster in den Schlafräumen und im Badezimmer verfügen über elektrische Rollläden, die Fenster im Wohnraum über elektrische Raffstore.
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Ein 3,78 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
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Zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden.
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Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.
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Wohnbauförderung möglich - bis ca. EUR 37.700, vorbehaltlich Genehmigung der Förderstelle.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
