Mehrfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

1.520 €/m²

10 Zimmer  •  223 m²  •  1.134 m² Grundstück

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Esbergweg 38, Lüdenscheid (58509)

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Objektbeschreibung Grundstück:
Dieses pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen und ihrer Familie als Gemeinschaftsgarten ausreichend Platz den Sommer zu genießen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze sowie 1 Garage. Teil des Grundstückes ist mit Wald bewachsen.

Objektbeschreibung:
Dieses laufend modernisierte und massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Garage lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen.
Das im Jahre 1968 erstellte Gebäude bietet ihrem neuen Eigentümer einen gut gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche der Wohnungen beträgt
ca. 223 m², die sich wie folgt aufteilen:
Raumaufteilung Untergeschoß: Wohnung Nr.1 = ca. 53 m²
Wohn/Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräumlichkeiten des gesamten Hauses mit dem
Zugang zu der Einzelgarage und Garten sowie ein Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022.

1. Obergeschoß: Wohnung Nr.2 = ca. 90,66 m²
Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad. Die Obergeschoßwohnung besitzt 2 Balkone um die Sonne optimal nutzen zu können.

Dachgeschoß: Wohnung-Nr. 3 = ca. 80 m²
Wohnzimmerbereich mit Balkonzugang, große Küche, Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, Badezimmer, Diele, Flur, Abstellraum.
Die Gesamteinnahmen für diese Immobilie betragen zurzeit 16.080,00 € p. A. (Kaltmiete)

Besichtigungstermine Sonstiges:
Der Kauf dieser Top-Immobilie ist eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die nicht wieder kommt. Legen Sie Ihr Geld inflationssicher und krisenfest an.

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Einheitenanzahl: 3

Objektzustand: gepflegt

Stellplatz: Garage und Stellplätze

Heizungsart: Gaszentralheizung

Verfügbar ab: sofort

Baujahr: 1968

Wohnfläche: 223 qm

Energieausweis: vorhanden

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 188,1 kWh/(m²·a)

Energieträger: Erdgas

Kaufpreis: 339.000,- € VB

Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38

Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften
Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung