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Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH
495.500 €
6 Zimmer  •  150 m²  •  535 m² Grundstück

Haus zum Kauf
495500 €
3.303 €/m²
6 Zimmer  •  150 m²  •  535 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Schellerten

Dieses projektiert nach deinen Wünschen und Vorstellungen gebaute LivingHaus bietet dir ein modernes und einzigartiges Zuhause mit sechs Zimmern auf 150 Quadratmetern Wohnfläche. Das Einfamilienhaus besticht durch sein modernes Flachdach und einen großzügigen Erker im Erdgeschoss, der den Wohnraum optisch und funktional erweitert. Der Erker öffnet sich zu einem überdachten Freisitz, der gleichzeitig mit einem riesigen Balkon im Obergeschoss verbunden ist - perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und Gäste stilvoll zu empfangen. Ein Carport in der Variante Style sorgt dafür, dass dein Auto bei jedem Wetter trocken steht und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

LivingHaus bietet dir dabei weit mehr als nur ein Haus. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit und kannst stressfrei dein Bauprojekt steuern.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erwartet dich ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Dein Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet, um als Effizienzhaus 40 QNG nahezu autark zu sein, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicher, die den Großteil deines Strombedarfs selbst produziert.

Die Finanzierung wird dir durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten: In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - praxisnah und mit individueller Unterstützung.

So unterstützt dich LivingHaus mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus ganz nach deinen Vorstellungen Wirklichkeit wird.

Merkmale

  • 535 m² Grundstück
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher ist. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinssätzen bietet. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugang zu allen Bauunterlagen, Terminplänen und dem direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält 30 Jahre Garantie, weitere Bauleistungen verfügen über eine fünfjährige Gewährleistung.

Eine ausführliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC und Montagekran sorgt für einen reibungslosen Bauablauf.

Das energieeffiziente I-KON-System mit Photovoltaikanlage und Speicher, Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert dir ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima. Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind im Zuhause-Paket enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
495500 €
3.303,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
547.875 €1
Kaufpreis
495.500 €
Notarkosten (1,5%)
7.433 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.689 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AhstedtSchellerten (31174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schellerten ist eine attraktive Gemeinde, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege und optimale Betreuung garantieren. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, in denen du frische Lebensmittel und alles Notwendige bequem einkaufen kannst.

Im Gesundheitsbereich findest du Ärzte und Fachärzte, die dich kompetent versorgen. Die Nähe zu Apotheken rundet das Angebot ab und sorgt für schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.

Freizeitangebote in Schellerten und Umgebung sind vielfältig. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die durch malerische Landschaften führen und zum Entspannen einladen. Spielplätze und Sportvereine ermöglichen abwechslungsreiche Aktivitäten für Kinder und Jugendliche.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr stellt eine gute Verbindung in die umliegenden Städte her, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten.

Schellerten ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen viel zu bieten hat und dein zukünftiges Zuhause in einer lebenswerten Umgebung garantiert.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

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