Ansprechende, moderne, helle Eigentumswohnung mit drei Zimmern
Die hier angebotene, fertig erstellte Neubaumaßnahme beinhaltet 12 Wohneinheiten mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen und liegt wunderschön und zentral in der Region Köln-Bonn-Koblenz. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 33,66 m² und ca. 98,82 m² und bieten einen Wohnkomfort ohne Einschränkungen.
Das Objekt fügt sich auch durch seine architektonische Bauweise hervorragend in die Umgebung ein. Die Wohnungen verfügen über eine moderne Sanitärausstattung.
Die Wohnungen sind bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG für Ihren Komfort
Ausstattung und Merkmale im Überblick:
Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen in Massivbauweise
Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und hybride Wohnungsstationen
16 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss
Kinderwagen- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Gestaltete Außenanlagen
Details:
Gegensprechanlage und Schließanlage
Treppenhaus mit Natur- oder Werksteinböden, Handlauf Edelstahl
Aufzug in alle Geschosse, barrierefrei bis zum Eingang der Wohnung
Details der Wohnungen:
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bodenbelag Bad: Fliesen nach Architektenplanung
Wandbelag Bad und WC: Fliesen nach Architektenplanung
Wandflächen tapezierfertig Q2
Fensterbänke Granit oder Werkstein, im Bad Fliesen
Rollläden elektrisch soweit möglich
Innentüren Röhrenspan mit Aluminiumdrückergarnitur
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
320500 €320.500 €
3.494,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
342.936 €1
Kaufpreis
320.500 €
Kaufnebenkosten
22.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.808 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Remagen verfügt über etliche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.
Der RheinAhrCampus ist ein moderner Hochschulstandort im Norden von Rheinland-Pfalz. Als einer von drei Standorten der Hochschule Koblenz wurde er im Rahmen des Bonn-Berlin-Ausgleichs gegründet und wird vom Land Rheinland-Pfalz finanziell getragen. Rund 200 Erstsemester- studierende beginnen jedes Semester ihr Studium in Remagen.
Vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote runden Ihre Möglichkeiten in Remagen ab. Ob Sie einen Ausflug ins Ahrtal machen, sportlichen Aktivitäten für jeden Geschmack wie Schwimmen, Reiten oder Tennisspielen nachgehen oder eine der zahlreichen Sehenswürdigkeiten besuchen: Remagen bietet Ihnen einen besonders hohen Freizeitwert.
Von Ihrem neuen Zuhause aus sind fußläufig die schöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants sowie Schiffsanleger für Rheintouren zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 981,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 6
