Studio zum Kauf
70000 €
2.619 €/m²
1 Zimmer • 26,7 m²

Kapitalanlage: Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit Stellplatz in Hamm-Mitte

Dieses gepflegte Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
mit insgesamt 13 Wohneinheiten am Caldenhofer Weg in Hamm. Das Haus
wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung bietet auf ca. 27 M² WOHNFLÄCHE eine ideale Aufteilung
für Singles oder Pendler:

* WOHN- UND SCHLAFRAUM: ca. 18 m²
* KÜCHENBEREICH: ca. 3 m²
* BADEZIMMER MIT DUSCHE: ca. 3 m²

Das Bad wurde 2022 KOMPLETT ERNEUERT und präsentiert sich modern und
hell. Ebenfalls im Jahr 2022 WURDEN DIE FENSTER in der Wohnung
ausgetauscht. Für angenehme Temperaturen sorgt eine
ÖL-ZENTRALHEIZUNG (BAUJAHR 2014), während die WARMWASSERAUFBEREITUNG
ÜBER EINEN ELEKTRODURCHLAUFERHITZER erfolgt, der 2022 ERNEUERT wurde.

Zur Wohnung gehören außerdem:

* ein EIGENER KELLERRAUM,
* ein PKW-STELLPLATZ direkt am Haus,
* sowie die Nutzung eines GEMEINSCHAFTLICHEN WASCHKELLERS.

Die AKTUELLE KALTMIETE BETRÄGT 380 € pro Monat.

Das Appartement überzeugt durch seine ruhige Lage, gute Anbindung an
die Innenstadt und die gepflegte Hausgemeinschaft. Ideal für
Berufstätige, Studierende oder Wochenendpendler!

Merkmale

Bezug: Absprache
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

2.618,78 €/m²

Provision für Käufer

3.570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

78.449 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

8.449 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamm-Mitte, Hamm (59063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage im
Hammer Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie
ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine
Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie
Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die
Anbindung an die Innenstadt sowie an die B63 und die Autobahn A2 sorgt
für eine gute Erreichbarkeit - ideal für Berufspendler und
Familien gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 13

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Zoeger Immobilien GmbH

Ostenallee 71, 59063 Hamm

Partnerschaft

Frau Jana HeinzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FCG27WQLBX

Referenznummer: Z-04455

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