Die Küche geht direkt in das Wohnzimmer über und von der Küche haben Sie einen direkten Ausgang zum Balkon, 4.4 m2 mit sehr schönem Blick und Ausrichtung genau nach Südwest in Richtung Basler Innenstadt. Dadurch bietet sich die Gelegenheit eine offene Küche mit Kochinsel einzubauen. Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen modernen Grundriss mit offener Küche, ideal für ein junges Paar. Die Wohnung bietet eine Badezimmer und ein separates Besucher WC. Das Badezimmer hat eine Badewanne und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner direkt in der Wohnung anzuschliessen.
Das hochwertig anmutende und gut erhaltene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit einer perfekten Südwest-Ausrichtung. Das Haus hat keinen Lift und demzufolge tiefe Nebenkosten/ Hausgeld und eignet sich somit für sportliche Menschen, die keine Angst vor Treppen haben
Über der Wohnung befindet sich ein unbenutzter Dachboden, der eine theoretische Ausbaureserve von 50-60 m2 (schrägenbereinigt) bietet. Die Nutzung dieser Ausbaureserve muss noch mit WEG des Hauses verhandelt werden. Ein privater Zugang ins Obergeschoss/ Ausbaureserve könnte dann von der Wohnung aus nach oben über eine Treppe, oder Wendeltreppe gebaut werden.
Entdecken Sie das volle Potential dieser schönen und Preiswerten Dachgeschoss-Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Doppelparker (Nr.35 oben)/ oberer Stellplatz, der für zusätzlich 20'000€ erworben werden kann, sowie ein Kellerraum.
Merkmale
3. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.069,77 €/m²
Provision für Käufer
3.57 Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage Altweiler Eck befindet sich in 100 m Entfernung / Luftlinie zum Bahnhof Weil am Rhein Ost im Herzen von Altweil. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants und bekannte Weiler Treffpunkte. In wenigen Laufminuten ist man am Tüllinger Berg. Das Stadtzentrum von Weil am Rhein und die Schulen befinden sich in ca. 900m Entfernung/ Luftlinie vom Wohnhaus Altweiler Eck. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch ein Kindergarten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de
Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/4144943
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
