Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Ausblick in Kronshagen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch praktische Einbauschränke viel Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden mit schönem Ausblick einlädt.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche für Möbel. Das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet und wurde ca. 2000 modernisiert.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, wenn auch modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich der charmante Retro-Stil der 1970er-Jahre in ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente verwandeln.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Bügelräume im Untergeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.
Merkmale
9. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.325,94 €/m²
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronshagen (24119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kronshagen, einer der gefragtesten Umlandgemeinden von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ideal für Singles und Paare, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kieler Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen für Pendler.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
