!RESERVIERT!Renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (Sackgasse)
Diese attraktive Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage. Auf einem 549 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 122 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet mit seinem direkten Ausgang zum Garten einen wunderbaren Rückzugsort und viel Tageslicht. Von dort aus gelangen Sie zur Küche. Insgesamt stehen Ihnen vier gemütliche Schlafzimmer (eins davon mit Toilette und Waschbecken) zur Verfügung sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Im Erdgeschoss sorgt der Kaminofen für Gemütlichkeit.
Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der schön angelegte Garten mit 2 überdachten Terrassen bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Dank umfangreicher Renovierungen und Modernisierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden - zuletzt in 2025 - präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Merkmale
549 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Kaminofen - Pool 10 x 5 m - PV-Anlage exkl. 16,14 kW + 14 kW Speicher - eine große Terrassenüberdachung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.438,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau, Gronau (Westfalen) (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Gronauer Westen in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zu Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Ausflüge ins benachbarte Ausland bequem und schnell möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
