Ein Rückzugsort im Einklang mit der Natur: Dieses gemütliche Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt - perfekt für alle, die entspannt leben möchten.
Ein kleiner Rundgang durch das Haus: Sie gelangen zunächst in einen kleinen Flur, der nicht nur für Witterungsschutz sorgt, sondern auch als Garderobenbereich dient. Von hier aus betreten Sie das Esszimmer,welches mit dem ausgestatteten Kamin Zeit für gemütliche Stunden bietet. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Vom hinteren Teil des Esszimmers gelangen Sie in den nächsten Flur, wo sich linkerhand die Küche befindet, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich das prsktische Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Über eine Holztreppe im Flur 2 gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bereithält. Der dortige Flur führt in zwei separate Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen.
Auf dem 2.500m² großen Grundstück sind ein weiteres Nebengelass, sowie eine Garage vorhanden. Das nach hinten weitläufige Grundstück bietet allerlei Möglichkeiten für Hobby und Gärtnerei. Hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: - Flur 1, - Esszimmer mit Kamin, - Wohnzimmer, - Flur2, - Küche mit Einbauküche, - Abstellraum, - Flur3, - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
Käuferprovision 4.165 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
127.330 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
8.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübars, Möckern / Lübars (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübars ist ein Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Es liegt am westlichen Rand des Flämings, etwa 30 km östlich von Magdeburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister liegen in erreichbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell zugänglich und bieten ein breites Angebot für Familien und alle, die Wert auf ein funktionales, alltagstaugliches Umfeld legen. Die umliegenden Orte sind gut erreichbar.
Die natürliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Grünflächen schafft einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, Naturbezug und praktischer Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Mobilitätsangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt 0172 8754760 oder 0391 8190420 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Patrick Fischer
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 35.00, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz zum Bus: 8.20, Distanz vom Zentrum: 14.00
