Oberstadt Kleve- Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Das teils unterkellerte Haus wurde 1957-1958 auf einem 656 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über einen geräumigen Garten, der ideal für Familien und Gartenliebhaber ist.
Im Erdgeschoss befindet sich den Flur, eine geräumige Wohnküche und das Wohnzimmer. Der Wohnbereich hat eine gute Größe, mit Licht durchflutet. Die Fensterfront wurde in 1965 vergrößert. Der überdachte Sommergarten ist direkt von der Küche aus zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den wunderschönen Garten in voller Ruhe und Entspannung zu genießen. Von dort aus kann man auch direkt in den Garten gelangen, um die Umgebung noch intensiver zu erleben.
An dem Sommergarten wurde im Jahr 1957 ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken errichtet. Zudem ist in diesem Bad auch die Gas Heizungsanlage untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum Speicher. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem großen Fenster befindet sich zwischen den Etagen. Das Warmwasser läuft über die Heizung.
Der Kellerbereich ist nicht groß, aber optimal aufgeteilt. Er verfügt über einen Raum mit Kellerfenster und bittet genügend Stauraum.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern von 1986 und mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist der Boden mit hellen Laminat-, Linoleum und Fliesenboden ausgestattet. Der Kellerbereich ist betoniert.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Die Einfahrt ist gepflastert.
Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und wird durch ein schmiedeeisernes Tor an der Hausseite abgeschlossen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine übersichtliche Rasenfläche umrahmt von Blumen, diversen Büsche und viele Obstbäume. Die Immobilie wurde bis zum Jahr 2002 immer wieder renoviert und somit bietet diese eine ausgezeichnete Basis für neue, individuelle und innovative Gestaltungsmöglichkeiten. Die gute Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und Fußgängerzone.
Wir freuen uns Ihnen bald diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Merkmale
656 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.864,08 €/m²
Provision für Käufer
2,98 Prozent inkl.MwSt.
Der Käufer übernimmt die Kosten für Notar- und Amtsgericht und die Grunderwerbsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
328.866 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
33.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bödickerstraße 13, Kleve (47533)
Kleve ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat 53.000 Einwohner. Die Stadt ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein - Waal und liegt am unteren Niederrhein an der Grenze zu den Niederlanden. In den letzten Jahren ist die Entwicklung der Stadt Kleve äußerst positiv, dadurch sehen auch die Zukunftsprognosen sehr gut aus. Die Immobilie befindet sich in Kleve Oberstadt – einer gefragten Lage unweit der Kleve - EOC Zentrum. Hier sind Grundschulen und Kindergärten, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Familienhäusern. Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein! Die Lage ist perfekt für eine Familie mit Kindern, aber auch für Naturliebhaber, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Erholungsgebiet Reichswald erreichen können.
Aber auch die Verkehrsanbindungen wie z.B.: zur Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet und in Richtung Niederlande, sind nach wenigen Kilometern erreicht. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 50 Minuten, der Niederrhein Flughafen Weeze in ca. 45 Minuten entfernt. Die Zugverbindung (Regionalanbindung) nach Düsseldorf besteht direkt über den Bahnhof in Kleve oder Bedburg-Hau.
