Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 168 m² 757 m² Grundstück frei ab sofort Todendorf 22965

Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
2.649 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • 757 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück

Dieses Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans. Die Ausweisung erfolgt als WA (allgemeines Wohngebiet) mit einer zulässigen Bebauung von 1 Vollgeschoss in offener Bauweise. Die GFZ beträgt 0,3. Das Grundstück hat eine Größe von 757 m² und wurde um 1972 mit einem 1,5-geschossigen, Einfamilienhaus mit Satteldach bebaut. Das Dach ist mit Betonpfannen gedeckt. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Haustechnik ist in einem Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Merkmale

frei ab sofort
757 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Garagen
2 WCs, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

2.648,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57%( inkl. MwSt.) von Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

498.711 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

53.711 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Todendorf (22965)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Todendorf, einer Gemeinde im Kreis Stormarn, nur wenige Minuten von der B404 und der A1 entfernt. Die Anbindung an Hamburg und Lübeck ist hervorragend, was den Standort besonders für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Geschäftsbetrieb interessant macht. Die ruhige Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gewerblichen und landwirtschaftlichen Flächen aus, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Weitere Informationen

Nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

NG Projects

Lemsahler Landstraße 282d, 22397 Hamburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Nastaran Khatai-GrünsfelderDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TIKQ8UU7VI