Die gesamte Anlage ist komplett barrierefrei konzipiert. Sämtliche oberen Geschosse sind bequem über Aufzüge erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Neben den individuellen Wohnbereichen stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume zur Verfügung, die Raum für soziale Kontakte, Freizeitaktivitäten und therapeutische Angebote bieten.
Die Stadt Grevenbroich, mit ca. 64.000 Einwohnern, überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das überörtliche Straßennetz und vereint städtisches Flair mit viel Natur. Zahlreiche kulturelle Angebote machen den Standort zudem besonders attraktiv.
Wirtschaftliche Eckdaten
Das Pflegeapartment ist langfristig an den erfahrenen Betreiber Pro Talis / Alloheim Senioren-Residenzen SE verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft fest bis zum Jahr 2035 und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren, wodurch eine hohe Planungssicherheit gegeben ist.
Die monatlichen Bruttomieteinnahmen betragen ca. 634,99€, was einer anfänglichen Rendite von rund 4,2 % p. a. entspricht.
Die Miete wird unabhängig von einer Belegung gezahlt und ist durch den Generalmietvertrag abgesichert.
Sämtliche Verwaltungs- und Instandhaltungsaufgaben werden durch den Betreiber übernommen – somit handelt es sich um eine pflegeleichte Kapitalanlage, die dem Investor regelmäßige, planbare Einnahmen sichert.
Sonstiges Ein besonderer Vorteil für Eigentümer: Es besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Alloheim-Gruppe – deutschlandweit in rund 300 Seniorenresidenzen. Damit genießen Anleger nicht nur eine wirtschaftlich solide Investition, sondern zugleich eine wertvolle persönliche Absicherung für den Fall eigener oder familiärer Pflegebedürftigkeit. Das Pflegeapartment verbindet wirtschaftliche Stabilität, verlässliche Mieterträge und persönliche Vorsorge in einer attraktiven Immobilie in Grevenbroich.
Besichtigungstermine
Besichtigung/Beratung Besichtigungstermine vor Ort oder Beratungsgespräche online bzw. telefonisch sind jederzeit nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für individuelle Rückfragen gern zur Verfügung.
