Kurzbeschreibung
Gewerbegebiet, sehr gute Lage, sofort bebaubar, B-Plan vorhanden, voll erschlossen
Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in hervorragender Lage im Gewerbegebiet "Am Ehrenberg" in Ilmenau. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 4.000 m² und ist voll erschlossen.
Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan (B-Plan Nr. 45 "Ehrenberg Nord") vor, der eine sofortige Bebauung ermöglicht.
Das Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Logistik, die Wert auf eine verkehrsgünstige, repräsentative Lage legen.
Merkmale
4.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
40 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.768 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
4.768 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
4.768 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage - Stadt Ilmenau
Ilmenau liegt im Süden des Freistaates Thüringen am Nordrand des Thüringer Waldes und ist als Technologie- und Hochschulstandort bekannt.
Die Stadt ist Teil des Landkreises Ilm-Kreis und zählt rund 38.000 Einwohner. Dank der Technischen Universität Ilmenau und zahlreicher technologieorientierter Unternehmen gilt Ilmenau als innovativer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Autobahn A71 (Erfurt - Schweinfurt) in nur ca. 5 Minuten erreichbar
Bundesstraße B4 in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Ilmenau mit Anbindung an das regionale Schienennetz
Flughafen Erfurt-Weimar ca. 45 Minuten entfernt
Mikrolage -
Das Grundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet "Ehrenberg Nord", in dem sich bereits Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Technologie angesiedelt haben. Die Werner-von-Siemens-Straße ist eine gut ausgebaute Gewerbestraße mit moderner Infrastruktur und direkter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Stadt.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
Besonderheiten attraktive Lage im etablierten Gewerbegebiet, gute Sichtbarkeit
Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine sofort bebaubare, voll erschlossene Gewerbefläche in Toplage von Ilmenau zu erwerben. Perfekt geeignet für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung suchen - in einem dynamischen und zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.
Stichworte
GRZ: 0,6, Bundesland: Thüringen, Flur: 4, Gemarkung: Grenzhammer, Lage im Gewerbegebiet
