Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

1.320 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  3. Geschoss

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Nettlingen (31185)

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Die Immobilie befindet sich in Nettlingen, einem charmanten und historisch gewachsenen Dorf im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Nettlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde und liegt malerisch eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen. Die Lage innerhalb des Dorfes ist besonders reizvoll, da sich die Immobilie direkt am Rand eines weitläufigen, begrünten Areals befindet. Diese offene Lage am Übergang zur Natur sorgt für einen schönen Blick und ein angenehmes Wohngefühl. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter. Es herrscht wenig Verkehr, was nicht nur zur Wohnqualität beiträgt, sondern auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist.

Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Über die nahegelegenen Landesstraßen erreicht man zügig größere Orte wie Hildesheim, Salzgitter oder Peine, die jeweils zwischen 15 und 30 Minuten Fahrtzeit entfernt liegen. Diese Städte bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen und kulturellen Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Orte erschließen.

Auch innerhalb des Ortes sind wichtige Einrichtungen vorhanden oder gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Dorf, ebenso wie eine Grundschule in der Nähe. Lokale Vereine, darunter Sport- und Musikvereine, bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern das lebendige Miteinander im Ort.

Es ist ein idealer Standort für Menschen, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten - sei es als Rückzugsort für Berufspendler oder als dauerhaftes Zuhause für Familien und Ruhesuchende.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Nettlingen Schloss (circa 250 Meter)
Bahnhof | Hoheneggelsen (circa 6,4 Kilometer)