Grundstück zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

1.972 €/m²

857 m² Grundstück

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Trinis, Rottach-Egern (83700)

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In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Rottach-Egern befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 672 m². Die Zufahrt erfolgt über eine geteilte Erschließungsfläche, an der ein Anteil von 1/3 an 185 m² mit zum Eigentum gehört.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bebaut. Das bestehende Gebäude bietet eine überschaubare Grundfläche, ist jedoch nicht mehr zeitgemäß und sollte durch einen Neubau ersetzt werden. Ergänzt wird das Haupthaus durch ein Gartenhaus sowie einem Nebengebäude/Schuppen (derzeit Heizung + Werkstatt).

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung), wodurch eine großzügigere Bebauung mit deutlich mehr Wohnfläche möglich ist. Ergänzend lässt sich ein separates Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche (z. B. für Hobby, Lager oder als kleines Poolhaus) realisieren oder der Bestand umbauen. Angelehnt an die derzeit vorhandenen Baukörper.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Lage, die gute Erschließung und das vorhandene Entwicklungspotenzial für ein neues Wohn- oder Mehrgenerationenhaus.

Stichworte Bundesland: Bayern