Haus zum Kauf473000 €473.000 €4.421 €/m²3 Zimmer • 107 m² • 597 m² Grundstück
473000 €473.000 €
4.421 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 597 m² Grundstück
Innovatives Wohnen mit Weitblick - "Das Leben kann so schön sein!"
ComfortStyle 10.02 P - Innovatives Wohnen mit Weitblick
Ihr Zuhause mit dem gewissen Extra - und einer Terrasse, die zum Himmel gehört!
Können Sie es schon spüren? Die warme Abendsonne auf der integrierten überdachten Terrasse, während Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und denken: "Das Leben kann so schön sein!" Das ComfortStyle 10.02 P auf ca. 108 m² Grundfläche verbindet innovatives Design mit höchstem Komfort Ihr privater Wohlfühlbereich inklusive.
Ihr neues Lebensglück ist perfekt für Sie, wenn Sie:
-Das besondere Extra lieben, das den Unterschied macht
-Outdoor-Living mit Indoor-Komfort verbinden möchten
-Innovative Architektur mit praktischem Nutzen schätzen
-Ein Zuhause suchen, wo jeder Tag zum kleinen Urlaub wird
Ihre besonderen Wohnmomente:
-Integrierte überdachte Terrasse - Ihr privates Outdoor-Paradies bei jedem Wetter
-Charaktervolles Doppel-Pultdach für einzigartigen Charakter
-Durchdachte Raumgestaltung für moderne Familien - hier fühlt sich jeder wohl
-Lichtdurchflutete Bereiche mit besonderem Ambiente - jeden Tag Urlaubsfeeling
-Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - heute so, morgen anders
-Barrierefreier Wohnkomfort auf einer Ebene - heute komfortabel, morgen unverzichtbar
-Energieeffizientes Bauen - Innovation, die sich rechnet
Ihr Highlight-Zuhause: Ab 144.999 EUR als Ausbauhaus
Wo Ihre Terrasse zum zweiten Wohnzimmer wird. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und spüren Sie selbst, wie sich Indoor-Outdoor-Living anfühlt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Ihr Zuhause mit dem gewissen Extra - und einer Terrasse, die zum Himmel gehört!
Können Sie es schon spüren? Die warme Abendsonne auf der integrierten überdachten Terrasse, während Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und denken: "Das Leben kann so schön sein!" Das ComfortStyle 10.02 P auf ca. 108 m² Grundfläche verbindet innovatives Design mit höchstem Komfort Ihr privater Wohlfühlbereich inklusive.
Ihr neues Lebensglück ist perfekt für Sie, wenn Sie:
-Das besondere Extra lieben, das den Unterschied macht
-Outdoor-Living mit Indoor-Komfort verbinden möchten
-Innovative Architektur mit praktischem Nutzen schätzen
-Ein Zuhause suchen, wo jeder Tag zum kleinen Urlaub wird
Ihre besonderen Wohnmomente:
-Integrierte überdachte Terrasse - Ihr privates Outdoor-Paradies bei jedem Wetter
-Charaktervolles Doppel-Pultdach für einzigartigen Charakter
-Durchdachte Raumgestaltung für moderne Familien - hier fühlt sich jeder wohl
-Lichtdurchflutete Bereiche mit besonderem Ambiente - jeden Tag Urlaubsfeeling
-Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - heute so, morgen anders
-Barrierefreier Wohnkomfort auf einer Ebene - heute komfortabel, morgen unverzichtbar
-Energieeffizientes Bauen - Innovation, die sich rechnet
Ihr Highlight-Zuhause: Ab 144.999 EUR als Ausbauhaus
Wo Ihre Terrasse zum zweiten Wohnzimmer wird. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und spüren Sie selbst, wie sich Indoor-Outdoor-Living anfühlt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 597 m² Grundstück
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Terrasse
? Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MATERIAL FÜR DEN INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET (Material):
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
- Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation -Montage- Verkabelung nach Ihren Wünschen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (unser Material ihre Arbeit)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MATERIAL FÜR DEN INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
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- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET (Material):
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
- Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation -Montage- Verkabelung nach Ihren Wünschen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (unser Material ihre Arbeit)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
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gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
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Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
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?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
473000 €473.000 €
4.420,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
530.091 €1
Kaufpreis
473.000 €
Kaufnebenkosten
57.091 €
2Notarkosten (1,5%)
7.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Wahner Heide und Bergischem Land
Neunkirchen-Seelscheid - Wo zwei Naturparadiese aufeinandertreffen!
Stellen Sie sich vor: Sie leben in einer Gemeinde, die an der magischen Grenze zwischen zwei der schönsten Naturräume Deutschlands liegt - der mystischen Wahner Heide im Westen und dem waldreichen Bergischen Land im Osten. Willkommen in Neunkirchen-Seelscheid - dem perfekten Ort für alle, die Natur pur erleben und trotzdem urbane Nähe schätzen!
Das macht Neunkirchen-Seelscheid so einzigartig:
Die 19.500-Einwohner-Gemeinde erstreckt sich über sanfte Hügel zwischen drei Flüssen (Naafbach, Wahnbach, Bröl) und vereint auf perfekte Weise Naturschutz mit modernem Leben. Hier erleben Sie täglich die Magie unberührter Landschaften - nur 20 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Ihr neues Zuhause zwischen zwei Welten!
Neunkirchen-Seelscheid ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten vereinen möchten: die mystische Stille der Wahner Heide und die erdige Authentizität des Bergischen Landes - während Ihre Kinder in kristallklarer Luft aufwachsen und Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit unberührter Natur vor der Haustür entdecken können.
Entdecken Sie eine Gemeinde, die Naturschutz und Lebensqualität perfekt vereint - wo zwischen Wahnbachtalsperre und Mucher Hochfläche Ihre Familie in einer der ökologisch wertvollsten Regionen Deutschlands ein Zuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Naturlandschaft zwischen Heide und Bergen!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Neunkirchen-Seelscheid - Wo zwei Naturparadiese aufeinandertreffen!
Stellen Sie sich vor: Sie leben in einer Gemeinde, die an der magischen Grenze zwischen zwei der schönsten Naturräume Deutschlands liegt - der mystischen Wahner Heide im Westen und dem waldreichen Bergischen Land im Osten. Willkommen in Neunkirchen-Seelscheid - dem perfekten Ort für alle, die Natur pur erleben und trotzdem urbane Nähe schätzen!
Das macht Neunkirchen-Seelscheid so einzigartig:
Die 19.500-Einwohner-Gemeinde erstreckt sich über sanfte Hügel zwischen drei Flüssen (Naafbach, Wahnbach, Bröl) und vereint auf perfekte Weise Naturschutz mit modernem Leben. Hier erleben Sie täglich die Magie unberührter Landschaften - nur 20 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Ihr neues Zuhause zwischen zwei Welten!
Neunkirchen-Seelscheid ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten vereinen möchten: die mystische Stille der Wahner Heide und die erdige Authentizität des Bergischen Landes - während Ihre Kinder in kristallklarer Luft aufwachsen und Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit unberührter Natur vor der Haustür entdecken können.
Entdecken Sie eine Gemeinde, die Naturschutz und Lebensqualität perfekt vereint - wo zwischen Wahnbachtalsperre und Mucher Hochfläche Ihre Familie in einer der ökologisch wertvollsten Regionen Deutschlands ein Zuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Naturlandschaft zwischen Heide und Bergen!
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
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Über den Anbieter
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
Partnerschaft
Herr Thomas MerlingDein Kontakt
Online-ID: 26NXW2LFG7KM
Referenznummer: D085-3692-13-kw18-15245
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