Erwerben Sie diese hochwertige Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die exklusive Wohnung verfügt über
3 Schlafräume 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon 2 Badezimmer 1 Abstellraum 1 Diele 1 Balkon 1 Kellerraum 1 Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Erstbezug. Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 15.000 €.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss
Kunststoff-Fenster- und Türanlagen mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Rollläden Bodengleiche Dusche Bodenfliesen in Küche und Bad Parkett in Wohn- u. Schlafräumen
Fußbodenheizung (Geothermie-Wärmepumpenanlage) Automatik-Hauseingangstür u. Schleuse der Tiefgarage Gegensprechanlage Aufzugsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.839,29 €/m²
Hausgeld
329 €329 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
481.901 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
51.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaarst-Ost, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist ca. 900 m vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Regio-, Bahn- und Autobahnanbindungen sind günstig gelegen.
Sämtliche Schulformen sind vor Ort. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Minuten erreichbar. Guter ÖPNV nach Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die BAB 52, 57 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Kaarster See sowie Grünzüge im und um das Stadtgebiet bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.80
