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HEYEN Immobilien GmbH
304.500 €
2 Zimmer  •  67,9 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
304500 €
4.483 €/m²
2 Zimmer  •  67,9 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Eigentumswohnung in KfW40+QNG-Siegel im Ortskern von Wardenburg [WHG03]

Diese moderne Etagenwohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Neubaus erwartet Sie ab dem 1. Juni 2026 zum Erstbezug. Auf rund 68 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihnen diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer eine durchdachte Raumaufteilung für Ihr neues Zuhause.

Die frisch fertiggestellte Wohnung aus dem Baujahr 2026 überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Eine Einbauküche ermöglicht Ihnen den sofortigen Start in Ihren Alltag. Die Böden aus Kunststoff und Fliesen verleihen den Räumen einen gepflegten Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein praktischer Abstellraum bzw. HWR bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet.

Die umweltfreundliche Zentralheizung mit Umweltwärme sorgt für angenehme Temperaturen und schont dabei Ressourcen. Zu der Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz, der für 5000 Euro erworben werden kann. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie neue Erinnerungen schaffen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
304500 €
4.482,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Es wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % erhoben
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
336.687 €1
Kaufpreis
304.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.568 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.871 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.523 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wardenburg IWardenburg (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Huntestraße 14a, 26135 Oldenburg
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Partnerschaft
Herr Richard HeyenDein Kontakt
Online-ID: 26E2CRTTV25F
Referenznummer: 26203_EG_WHG03
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