Wohnung in Künzell - kompakte 2-Zimmer-Einheit in zentraler Ortslage
Kurzbeschreibung
ETW Künezll
Objekt
Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1972 gewerblich genutzt wurde. 1992 wurde das Haus in Leichtbauweise aufgestockt und zu Wohnraum umgebaut. Die angebotene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist seit rund zehn Jahren zuverlässig vermietet.
Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad im Stil des Baujahres 1992. Die Küchenzeile ist im Flur integriert, der zugleich den Eingangsbereich bildet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in Künzell, einer nachgefragten Gemeinde mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich besonders als Kapitalanlage, da ein langjähriges Mietverhältnis besteht und die Mieter weiterhin in der Wohnung verbleiben möchten.
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Merkmale
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Waschraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Innenliegendes Duschbad (Stand Baujahr 1992)
- Küche im Flurbereich integriert
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Glasfaser wurde beantragt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
2.829,79 €/m²
Hausgeld
140 €140 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
148.388 €1
Kaufpreis
133.000 €
Kaufnebenkosten
15.388 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.995 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachrain, Künzell (36093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Künzell OT Bachrain, einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Verkehrsanbindung an Fulda und die umliegenden Orte ist gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Abbildungen Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen der Visualisierung. Maßgeblich sind der tatsächliche Objektzustand sowie die Angaben im Exposé.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
