Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 533.000 € 3 Zimmer 86,6 m² EG Sulzfeld 75056

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
533000 €
6.158 €/m²
3 Zimmer • 86,6 m² • EG

Ihre 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt Sulzfeld - Bodenschätze im Kraichgau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzfeld - einer exquisiten Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese luxuriöse Immobilie steht ab dem 2. Quartal 2027 zum Kauf bereit und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und energieeffizientem Wohnen nach dem KfW40 QNG-Standard.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² verfügt die Wohnung über drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Die massive Bauweise und der Zustand als Erstbezug garantieren höchste Bauqualität und zeitlose Eleganz.

Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen der Zugang zur eigenen Terrasse und ein komplett unterkellertes Bauwerk. Diese Wohnung bietet Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie sich wünschen, und ist ideal für alle, die Wert auf Luxus und Nachhaltigkeit legen.

Entdecken Sie ein Zuhause, das sowohl modern als auch umweltbewusst ist!

Merkmale

Bezug: ab 2. Quartal 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

533000 €

6.157,58 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

570.310 €1

Kaufpreis

533.000 €

Kaufnebenkosten

37.310 €

Notarkosten (1,5%)

7.995 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzfeld (75056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause entsteht in einem Neubaugebiet mit direkter Anbindung an die freie Landschaft. Nur ein paar Schritte und schon sind Sie in der Natur. Gleichzeitig haben Sie es nicht weit, um die
Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen: Ein Lebensmitteldiscounter liegt in Laufnähe und ein Supermarkt befindet sich im Ort. Sie gelangen fußläufig ins Zentrum von Sulzfeld, um in gemütlicher Atmosphäre eine Tasse Kaffee und ein Stück Kuchen zu genießen. Auf dem Heimweg können Sie frische Lebensmittel im Supermarkt, bei dem örtlichen Metzger oder einer einheimischen Bäckerei mitnehmen. Wer abends ein Gläschen Wein in einem der Weingüter oder auf der Ravensburg genießen möchte, kann dies bequem zu Fuß erreichen. Freuen Sie sich auf einen unkomplizierten Alltag in charmanter und schöner Umgebung!
Familien profitieren von dem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu Kindergärten, Grund-, Haupt- oder Werkrealschule. Über die Bundesstraße B293 gelangt man schnell in die Nachbarstädte Bretten und Eppingen, bekannt für seine Fachwerkhäuser. Pendler können auch die Regionalbahn nutzen oder mit der S-Bahn bis nach Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg oder Pforzheim fahren.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 25,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 4.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.58, Distanz zum Gymnasium: 5.67, Distanz zum Flughafen: 67.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 15.08, Distanz zum Bus: 2.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46