Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 11 Zimmer 320 m² 803 m² Grundstück Zarpen 23619

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
1.547 €/m²
11 Zimmer • 320 m² • 803 m² Grundstück

Attraktive Kapitalanlage in Zarpen - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen

Willkommen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in der charmanten Gemeinde Zarpen! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit einer Gesamtfläche von 320 m² auf einem 803 m² großen Grundstück drei vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch seine solide Lage, sowie die stabile Mieteinnahme.

Vermietete Wohnungen: Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die derzeit voll vermietet sind. Zwei Wohnungen verfügen jeweils über ca. 120 m², die dritte Wohnung umfasst ca. 80 m². Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt insgesamt 2.560 €, was eine attraktive Rendite darstellt (Kapitalanlage mit positivem Cashflow: *bei einer angenommenen Annuität von 6% p.a. und einer 100%-Finanzierung, sowie vorausgesetzter Bonität (freibleibendes Angebot).

Die hellen und freundlichen Zimmer bieten Potenzial für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert, sodass Du in eine gepflegte und zeitgemäße Immobilie investierst.

Die Innenräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet - Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden - was für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld sorgt.

Ein praktischer Außenstellplatz ist vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum stehen Keller und Abstellräume bereit. Die vorhandene moderne Einbauküche ist bereits installiert und einsatzbereit. Der gepflegte Garten lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Das Haus wird durch eine effiziente Gas-Heizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

Das Objekt befindet sich in der ruhigen und begehrten Gemeinde Zarpen, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Mieter macht.

Nutze diese Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern auch kurzfristig zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
803 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

1.546,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zarpen (23619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zarpen, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Lübeck und Bad Schwartau. Zarpen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. In nur wenigen Autominuten gelangst Du nach Lübeck, wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet. Ebenso ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung nach Hamburg und anderen Städten der Region gewährleistet.

Zarpen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einem kleinen Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die familiäre Nachbarschaft und das Gemeinschaftsleben in Zarpen tragen zu einem besonders angenehmen Wohngefühl bei.

Entdecke die Vorzüge dieser charmanten Gegend und genieße das Leben in einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins!

Weitere Informationen

Sonstiges >>> Provisionshinweis <<<

Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften.

>>> Wichtige Hinweise <<<

Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an.

Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

>>> Haftungsausschluss <<<

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.

Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

>>> Finanzierung <<<

Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023