Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage und Süd-West-Garten
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen dir zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Das rund 719 m² große Grundstück überzeugt mit einem sonnigen, nach Süd-West ausgerichteten Garten sowie einer großzügigen Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder persönliche Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann - beispielsweise für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Eine neuwertige Einbauküche sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht unabhängiges Wohnen. Bereits durchgeführte Modernisierungen unterstreichen die Zukunftsfähigkeit der Immobilie: Die Fenster wurden im Jahr 2019 erneuert, 2022 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 12 kW Leistung und einem 5 kW Speicher, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Dank vorhandenem Glasfaseranschluss sind schnelle Internetverbindungen gewährleistet - ideal auch für modernes Arbeiten im Homeoffice. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus ist bereits ein Anschluss für eine Wallbox vorhanden. Dieses großzügige Wohnhaus verbindet viel Platz mit moderner Energietechnik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit legen.
Merkmale
719 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.211,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend der Kreisstadt Eutin im Kreis Ostholstein. Der Parkweg ist eine verkehrsarme Anliegerstraße, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt wird und dadurch ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das historische Zentrum von Eutin mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Eutin mit Verbindungen in Richtung Lübeck und Kiel befindet sich in komfortabler Entfernung und sorgt für eine gute regionale Anbindung. Besonders für Familien bietet der Standort ein attraktives Bildungsangebot. In Eutin stehen mehrere allgemeinbildende Schulen zur Verfügung, darunter die Grundschule Gustav-Peters-Schule mit verschiedenen Standorten im Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch die Wilhelm-Wisser-Schule als Gemeinschaftsschule mit unterschiedlichen Bildungsabschlüssen sowie die beiden Gymnasien Carl-Maria-von-Weber-Schule und Johann-Heinrich-Voß-Schule, die eine weiterführende Schulbildung bis zum Abitur ermöglichen. Darüber hinaus punktet die Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Eutin liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz und ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Grünflächen umgeben. Der nahegelegene Großer Eutiner See sowie weitere Gewässer und Parkanlagen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wassersport und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Insgesamt vereint die Lage im Parkweg eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten und zählt damit zu den attraktiven Wohnlagen innerhalb von Eutin.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
