Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage und Süd-West-Garten
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1976 bietet mit rund 203 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 719 m² große Grundstück überzeugt durch einen Süd-West ausgerichteten Garten und eine großzügige Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche und bietet eine komfortable Grundlage für eigenständiges Wohnen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden 2019 erneuert, 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert. Im Jahr 2023 ging zudem eine Photovoltaikanlage mit 12 kW Leistung und einem 5 kW Speicher in Betrieb, die zur energetischen Effizienz des Hauses beiträgt. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht moderne und schnelle Internetverbindungen, was auch für Homeoffice-Nutzung attraktiv ist. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Zudem ist ein Anschluss für eine Wallbox vorhanden. Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, moderner Energietechnik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die Raum, Komfort und Zukunftsfähigkeit miteinander verbinden möchten.
Merkmale
719 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.458,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Kreisstadt Eutin im Kreis Ostholstein. Der Parkweg ist eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Das historische Stadtzentrum von Eutin mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Eutin mit Anbindung in Richtung Lübeck und Kiel liegt in kurzer Distanz und ermöglicht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot in der näheren Umgebung. In Eutin befinden sich mehrere allgemeinbildende Schulen, darunter die Grundschule Gustav-Peters-Schule mit mehreren Standorten im Stadtgebiet. Darüber hinaus gibt es mit der Wilhelm-Wisser-Schule eine Gemeinschaftsschule mit verschiedenen Schulabschlüssen sowie zwei Gymnasien - die Carl-Maria-von-Weber-Schule und die Johann-Heinrich-Voß-Schule - die ein breites weiterführendes Bildungsangebot bis zum Abitur bereitstellen. Neben der guten Infrastruktur bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eutin liegt im Naturraum der Holsteinischen Schweiz und ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Grünflächen umgeben. Der nahegelegene Große Eutiner See sowie weitere Gewässer und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Wassersport und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt verbindet die Lage im Parkweg eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten und bietet damit eine attraktive Wohnlage innerhalb der Stadt Eutin.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
