Diese gepflegte Wohnung bietet genau das, was viele Käufer suchen: eine zentrale Lage, einen sonnigen Außenbereich, flexible Zimmer und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein wohnliches Haus-im-Haus-Gefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche kann flexibel genutzt werden, da die Küche bei Bedarf abgetrennt werden kann. Zwei weitere Zimmer im oberen Bereich bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Kind oder Gäste. Das Wohnhaus wurde nach der Flut umfassend saniert. Kellerraum, Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Süd-Balkon
- flexible Küche, offen oder abtrennbar
- wohnen auf zwei Ebenen
- gepflegtes Wohnhaus
- zentrale Lage in Ahrweiler
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- guter energetischer Zustand
- und, und, und ...
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Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2005
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
