Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde im Jahr 1998 erstellt und befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche beträgt 72,81 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Der Spitzbodenbereich verfügt über ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2010. Weiterhin besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Carport mit Geräteraum. Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis wurde zum 01.07.2026 gekündigt. Dieses eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu bewohnen oder zu aktuellen Marktkonditionen neu zu vermieten. Im Kaufpreis enthalten ist die gepflegte Einbauküche.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenerwärmung Bad; Geräteraum - Rollläden
Aufteilung
Dachgeschoss: Flur, Küche, Vorratsraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Balkon
Spitzboden: Schlafzimmer, Abstellraum und Heizungsraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
2.170,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
174.701 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
16.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wetschen (49453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wetschen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, ist Teil der Samtgemeinde Rehden und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Hier befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die sich rund 600 Meter südlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt.
Die nächstgelegene Zugstation ist ungefähr 7,6 Kilometer entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten. Eine Bushaltestelle ist bereits nach rund 1,5 Kilometern erreichbar und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte in näherer Umgebung an, während eine Bäckerei bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Zwei Baumärkte in der Umgebung decken alle Bedürfnisse für Haus und Garten ab.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und einen Kindergarten, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Oberschule ist ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und eine Apotheke, die beide in der Nähe zu finden sind.
Das kulinarische Angebot in Wetschen umfasst ein Schnellrestaurant, das nach wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie ein Restaurant in der Umgebung. Für ein abendliches Ausgehen bietet sich eine Kneipe in der Nähe an.
Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in der Umgebung, während ein Park in der Nähe eine gute Gelegenheit bietet, die Natur zu genießen. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Wetschen eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,38 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen