Perfekt geschnittenes Grundstück mit Widmung Wohngebiet (EW/L) in zentraler Lage im Ortskern von Lofer
Lage: Zentrale Lage im Ortskern von Lofer, ideal erreichbar und gut angebunden.
Grundstück: Ca. 638 m², unmittelbar bebaubar nach Flächenwidmungsplan.
Widmung: Wohngebiet mit Lärmbelastung (EW/L).
Nutzung: Primär Wohnnutzung, mit genehmigten gewerblichen Nutzungen gemäß Flächenwidmungsplan EW/L; geeignete Kombination von Wohnen und kleinem Gewerbe (z. B. Dienstleistungs- oder Büroflächen)
Infrastruktur: Nähe zu Alltagseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, gute Erreichbarkeit.
Vorteile: Zentralität, Klar definierte Widmung, klare Bau- und Erschließungsvorgaben, Potential durch Mischnutzung.
Lofer ist eine malerische Marktgemeinde mit rund 2.100 Einwohnern im Salzburger Saalachtal, umgeben von den Loferer Steinbergen und den Chiemgauer Alpen. Als zentraler Ort im Pinzgau ist es ein Ganzjahres-Urlaubsziel, das für die Almenwelt Lofer, Wandern, Mountainbiken, Wildwassersport auf der Saalach sowie Skifahren bekannt ist.
Geografie & Lage: Liegt im nördlichen Pinzgau, nahe der bayerischen Grenze, und fungiert als Hauptort des Salzburger Saalachtals. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 636 m.
Sommeraktivitäten: Die "Almenwelt Lofer" ist ein Highlight für Wanderer und Biker. Die Saalach ist zudem ein bekannter Hotspot für Kajakfahrer.
Winteraktivitäten: Das Skigebiet Almenwelt Lofer bietet 46 Pistenkilometer und 10 Seilbahnen/Lifte, ideal für Familien.
Ortsbild & Kultur: Der historische Ortskern ist geprägt von Gebäuden aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Traditionelle Veranstaltungen wie der Bauernherbst und die Bergweihnacht prägen das kulturelle Leben.
Infrastruktur: Lofer verfügt über eine gute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Pensionen, einem Freizeitbad sowie einer Anbindung an den Tourismus im Salzburger Saalachtal
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