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LBS Immobilien GmbH NordWest
295.000 €
6 Zimmer  •  200 m²  •  615 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.475 €/m²
6 Zimmer  •  200 m²  •  615 m² Grundstück

Winkelbungalow mit Einlieger, Doppelgarage, Photovoltaik und schönem Garten

Einen attraktiven Winkelbungalow mit zwei Wohneinheiten und insgesamt fast 200 qm Wohnfläche bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Auf zwei Ebenen haben Sie viel Platz und Möglichkeiten und so werden hier auch größere Familien glücklich!

Die Hauptwohnung verfügt u. a. über drei Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einen riesigen Wohn- und Essbereich, der dank des L-Grundrisses "über Eck" verläuft. Über große Fensterflächen blicken Sie auf Ihre Terrasse, die durch den Winkelbungalow perfekt eingefriedet ist. Hier genießen Sie den ganzen Nachmittag über die Sonne - und im Winter können Sie vor dem wohlig wärmenden und knisternden Kaminofen sitzen - Sie werden es lieben!

Aufgrund von Hanglage liegen Hauptwohnung und Garten eine Ebene über Straßenniveau. Über einen über beide Etagen offenen, fast herrschaftlich anmutenden Eingangsbereich mit offener Treppe gelangen Sie zur Hauptwohnung. Dort ist der Wohnbereich geschickt vom "privaten" Bereich getrennt - da lädt man gerne auch mal ein!

Im Eingangsgeschoß, das zur Straße hin vollständig frei liegt, befindet sich die zweite Wohnung mit 1-2 Schlafzimmern und bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Flexibilität. So können Sie die Räumlichkeiten selbst nutzen - auch zum Arbeiten oder für Ihr Hobby, eine zweite Generation einziehen lassen oder einfach vermieten!

Abgerundet wird das Platzangebot durch Kellerräume mit viel Platz zum Abstellen, sowie für eine Sauna und Dusche/WC. Direkt aus dem Haus gelangen Sie auch in Ihre Doppelgarage.

Das Highlight ist aber sicher der hinter dem Haus weitgehend ebene und eingefriedete Garten - hier kommen nicht nur Ihre Kinder und Haustiere voll auf ihre Kosten!

Merkmale

  • 615 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
1.475 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kierspe DorfKierspe (58566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kierspe, eine charmante Stadt im westlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Kleinstadt suchen. Kierspe bietet eine tolle Balance zwischen Gemeinschaftsgeist und individueller Freiheit. Unser Einfamilienhaus, nur 200m vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen Gegend und ist somit der perfekte Ort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.

Kierspe bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Grundschule und eine Gesamtschule sind nur wenige Gehminuten von unserem Objekt entfernt, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe eine gute Betreuung für die Jüngsten gewährleisten. Die nächste Zugstation ist etwa 1,6 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während eine Bushaltestelle bereits nach 300m fußläufig erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt und eine Bäckerei in der Nähe zur Verfügung.

Wenn es um die Gesundheit geht, sind eine Arztpraxis und ein Zahnarzt in der näheren Umgebung ansässig, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Schnellrestaurant, das fußläufig erreichbar ist, ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, eine Bar und eine Kneipe, die für ein abwechslungsreiches Nachtleben sorgen.

Familien, die Wert auf Freizeit und Bewegung legen, kommen in Kierspe voll auf ihre Kosten. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Ein Museum, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann, bietet kulturelle Abwechslung, während ein naher Park, der fußläufig erreichbar ist, ideal für Spaziergänge und Picknicks ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie Herrn Koschate direkt unter 0160 / 3728437.

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Jörg KoschateDein Kontakt
Online-ID: 2m2hy5t
Referenznummer: 158450NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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