Gepflegte und bereits modernisierte 2 Zi.-ETW mit ca. 51,22 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage vom Offenbacher-Mathildenviertel direkt am Main! Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug.
In der Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein modernes Tageslicht-Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie das Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehören neben dem Kellerabteil zudem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachboden.
Ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Im Jahre 2012 wurde die Wohnung saniert. So wurde beispielsweise die Elektrik erneuert, das Bad modernisiert sowie die Bodenbeläge erneuert.
Die Wohnung inkl. Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.380,00 p.a. vermietet. Die nächste Mieterhöhung gemäß der Staffelmietvereinbarung ist zum 01.08.2027. Die neue Jahresnettomiete wird dann 7.680,00€ p.a. betragen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.689,96 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbach am Main, Offenbach (63065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten zentrumsnahen Lage im Mathildenviertel und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, ein Kindergarten sowie eine Krabbelstube sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurzen Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes. Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie erreichen die Ziele
+ Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten + Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten + Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten + Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten.
Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraßen mit diversen Versorgungsmöglichkeiten.
Profitieren Sie vom hohen Freizeitwert durch die direkte Nähe zum Main!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,98 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2012
