Maisonette zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 90 m² Eggenstein Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein 76344

Maisonette zum Kauf
255000 €
2.833 €/m²
3 Zimmer • 90 m²

Malerische Maisonette-Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein verbindet historischen Charme mit modernem Wohnen. Erbaut im Jahr 1920, erstreckt sich die gepflegte Wohnung über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m². Sie bietet Ihnen drei einladende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte für Ihre Familie oder Gäste.

Ein gut dimensioniertes Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die Maisonette besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die normale Ausstattungsqualität, die Ihnen eine solide Basis für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet.

Durch den unterkellerten Bereich steht Ihnen zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, um all Ihre Lieblingsstücke sicher zu verstauen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer gepflegten Umgebung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im Herzen von Eggenstein-Leopoldshafen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Merkmale

Kelleranteil
Außen-Stellplatz

- Kabel Sat TV
- Unterkellert
- Gasheizung

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.833,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

480 €

Provision für Käufer

3% zzgl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

280.500 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

25.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3%)

7.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein (76344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, genauer gesagt im Ortsteil Eggenstein. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich etwa 8 Kilometer, wodurch kulturelle und Einkaufsangebote leicht erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich praktisch um die Ecke, nur circa 60 Meter entfernt, während die Grundschule ebenfalls in kurzer Gehweite von etwa 70 Metern liegt. Höhere Bildungseinrichtungen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind mit Distanzen von etwa 6,2 beziehungsweise 5,14 Kilometern bequem zu erreichen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls optimal. Die Autobahn ist lediglich rund 8,73 Kilometer entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen ermöglicht. Diese Lage macht die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Vielreisende, die zugleich den Charme und die Ruhe eines beschaulichen Wohnortes genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande, vor allem durch die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots
an Dritte und einen daraus resultierenden Vertragsabschluss
entstehen für alle beteiligten Parteien die volle
Provisionspflicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.58, Distanz zum Gymnasium: 5.14, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 8.73, Distanz zum Bus: 1.87, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 8.02, Distanz zur Hauptschule: 8.13