Hamm-Süden: Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Großzügig und modern präsentiert sich dieses neuwertige, energieeffiziente Einfamilienhaus in offener Bauweise. Durch die großen, oft bodentiefen Fenster, wirken die Räume hell und freundlich. Highlight ist die exklusive offene Küche mit der großen Kochinsel. Die matten Glasfronten in Kombination mit den hochwertigen Einbaugeräten werden Sie begeistern. Auch in allen anderen Bereichen überzeugt die geschmackvolle Ausstattung dieses Hauses. Der Wohn-Ess-Bereich bildet eine harmonische Wohlfühlzone. Komfortabel sind auch die zwei Bäder sowie das große Gäste-WC. Ihre Freizeit genießen Sie entspannt auf der rund 50 qm großen Terrasse, die sich perfekt in das geradlinige Grundstück einfügt. Ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Merkmale
Bezug: Sofort
619 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Hier einige Details zur geschmackvollen und zweckmäßigen Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit freistehender Kochinsel - Einbaugeräte der Marken Berbel, Gaggenau und Miele - Modernes Bad plus separates Bad für Kinder oder Gäste im Obergeschoss - Bodentiefe Duschen in jedem Bad - Zusätzlich Wanne im Hauptbadezimmer - Geräumiges Gäste-WC im Erdgeschoss - Videoüberwachung rund ums Haus - Integrierte LED-Deckenbeleuchtung im ganzen Haus - LED-Stripes als Beleuchtung im Eingangsbereich - u.v.m.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
3.786,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
734.058 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
79.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Mitte, Hamm (59063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage im Hammer Süden. Die Innenstadt sowie die Autobahn A2 sind schnell erreicht. Die Nähe zum Tierpark Hamm ist nicht nur für Familien interessant. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise der Firma Massa, welches als KfW55-Haus im Oktober 2023 errichtet wurde. Der Erstbezug erfolgte nach dem Innenausbau im Mai 2024.
Das Elternschlafzimmer, das zweite Kinderzimmer sowie das zweite Bad sind nicht in den Fotos abgebildet.
Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt nicht vor, da dieser frühestens drei Jahre nach Fertigstellung beantragt werden kann. Ersatzweise liegt ein Energieeinsparnachweis der Firma Massa Haus vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
