Stadtmitte mit Supersicht von Veste bis Staffelberg! 3-Zi.-Wohnung mit Aufzug UND Tiefgaragen-Stpl.!
Die großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Innenstadt-Lage von Coburg. Kurze Wege zum neu gestalteten Ernstplatz oder zum Markt. Alle Annehmlichkeiten, die das Stadtleben bietet, von Sightseeing, Shopping, Kultur oder Gastronomie oder auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sie wohnen in einer betont ruhigen Seitenstraße, im noch ruhigeren 5. Stock! Auf dieser Etage haben Sie keinen Nachbar! Selbstverständlich nutzen Sie den 2006 modernisierten Aufzug, der Sie auch bis in die Tiefgarage bringt. Wenn Sie sich für den optional erwerbbaren, extragroßen, Tiefgaragen-Stellplatz entscheiden, haben Sie nicht nur für Ihr Auto Platz, sondern auch für mehr (Fahrrad/Motorrad). Die dafür zu zahlenden 22.000 € sind gut angelegtes Geld. Spätestens bei einem eventuellen späteren Wiederverkauf, sicher ein gutes Argument extra!
Der großzügige Zuschnitt der Wohnung überrascht und erfreut gleichermaßen. Die Wohnfläche beträgt stattliche 82,16 m²!
In den neuen Wohnanlagen finden Sie in der Regel keine so großen 3-Zimmer-Wohnungen, weil jeder m² Wohnfläche inzwischen richtiges Geld kostet. Wenn Sie es gerne großzügiger möchten, dann sind Sie hier also goldrichtig! Das Preis-Leistungsverhältnis ist hier einfach attraktiv. Dann lieber noch etwas in den besonders großen TG-Stellplatz investieren ...
Die Aufteilung ist als klassisch zu bezeichnen:
Eingang, Flur, Garderobe, separates WC, Abstellraum, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und als Highlight das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den tollen Balkon mit der grandiosen Sicht.
Ob die Dächer der Innenstadt, die Moritzkirche oder das Ketschentor, der Veste-Blick oder die Fernsicht bis zum Staffelberg, es ist einfach nur beeindruckend! Und das Beste, Sie sehen gefühlt alles, aber keiner sieht Sie! Ob Sie hier Ihre morgendlichen Tai-Chi-Übungen machen oder einfach nur mit gesund tiefen Atemzügen den Tag beginnen und beenden, only the sky is the limit!
Die Wohnung hat einen fabrikneuen Ahorn-Fußboden erhalten. Eine Einbauküche mit wertigen Bosch-Geräten steht zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung. Die Kunststofffenster sind von 2006/2008. Der Balkon ist natürlich ein besonderes Highlight. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC sowie eine Handtuchwärmerheizung.
Der eigene Kellerraum ergänzt das interessante Immobilienangebot.
Der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist für 22.000 € möglich und, wenn Sie mich fragen, äußerst sinnvoll. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Eine sinnvoll geschnittene Wohnung, die alles bietet, was man von einer schönen Eigentumswohnung in der Stadt erwartet. Mit dem 5. OG und der grandiosen Aussicht, inklusive der erstaunlichen Ruhe in dieser Höhe, bekommen Sie Highlights, die rar sind.
Die ideale Süd-Ausrichtung der gesamten Wohnung bringt Ihnen viel Licht!
Durch die tolle und ruhige Lage lebt es sich hier sehr angenehm.
Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung auch ein hochinteressanter Alterssitz. Wenn Sie sich diese Gelegenheit schon einmal sichern wollen, für später eben, dann können Sie diese ETW auch sehr gut Zwischenvermieten. Dann einfach einen Mieter gesucht, der jung genug ist, dass er bei einem späteren Eigenbedarf problemlos das Feld räumt. Eine Stadtwohnung mit diesen Attributen lässt Sie die Mieter nach Wahl aussuchen, da die Nachfrage hierfür sehr groß ist!
Ob Eigennutzer jetzt oder später oder Kapitalanleger, für alle eine gute Wahl!
Nutzen Sie diese Gelegenheit in beliebter Innenstadtlage mit Fernsicht und Aufzug!
Wir haben die Schlüssel, Sie sind am Zug!
