Ihre Ostseeperle - 1,5 Zi. ETW mit Stellplatz & Keller, nur 15 Min. zur Ostsee in Schönberg-Holm
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung und interessante Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite eine praktische Pantryküche, links das gepflegte Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich liegt geradeaus und wirkt durch die großen Fenster angenehm hell. Eine Leichtbauwand trennt den Schlafbereich geschickt vom Wohnzimmer ab, sodass ein gemütlicher Rückzugsort mit Platz für Bett und Kleiderschrank entsteht.
Besonders schön ist die nach Osten ausgerichtete Loggia am Ende des Wohnzimmers. Hier lässt sich die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre genießen - ideal für den ersten Kaffee des Tages.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Carport-Stellplatz direkt am Haus. Für weitere Fahrzeuge steht gegenüber vom Haus ein großer Anwohnerparkplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig fest vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Laut Bebauungsplan ist die Nutzung zur Ferienvermietung offiziell zulässig. Auch Eigennutzung sowie klassische Festvermietung werden laut Auskunft des Bauamts in der Praxis häufig geduldet - eine seltene Flexibilität mit zusätzlichem Potenzial.
Ein interessantes Angebot mit solidem Vermietungspotenzial und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.725 €/m²
Provision für Käufer
2,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.854 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (2,14%)
3.189 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holm, Schönberg (Holstein) (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Holm bei Schönberg in der Probstei, nur wenige Gehminuten von der Ostseeküste entfernt. In etwa 15 Minuten (ca. 1,2 km) erreicht man bequem den feinsandigen Ostseestrand mit seiner gepflegten Deichanlage. Dort erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser - vom klassischen Badestrand über ausgewiesene Hundestrandbereiche bis hin zu Spielplätzen für Kinder. Entlang der Küste laden kleine Restaurants, Strandbars, Eiscafés sowie Fischbrötchenstände zum Verweilen ein und sorgen für echtes Ostseefeeling.
Nur rund 4 Kilometer entfernt liegt der Ortskern von Schönberg, der eine sehr gute Grundversorgung bietet. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen in Küstennähe mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Angebote des täglichen Lebens.
Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft: Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches urbanes Angebot mit Universität, Kliniken, Hafen und Einkaufszentren. Hamburg liegt ebenfalls gut angebunden in etwa 1,5 bis 2 Stunden Fahrzeit und ist sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendfahrten gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Erholung, dauerhafte Nutzung oder eine attraktive Ferienvermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023
