Großzügiges Wohnen am Großschönau-Ring: Nachhaltigkeit trifft modernes Design
Dieses moderne Einfamilienhaus in Hüfingen bietet ca. 222 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, 54 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang. Das Dachgeschoss verfügt neben den Schlafräumen über ein vielseitig nutzbares, 33 m² großes Studio. Das Untergeschoss bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und eigenem Bad ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder ein Home-Office.
Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und digitalSTROM-Steuerung ist die Immobilie energetisch nachhaltig und technisch zeitgemäß. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 54 m² bietet zudem viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Ein flexibles, durchdachtes Zuhause für Familien oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten.
Merkmale
525 m² Grundstück
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
KfW 40 Effizienzhaus-Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -10,5 kWp Photovoltaik-Indachanlage -Vernetztes digitalSTROM Smart Home -Raumluftunabhängiger CERA Kaminofen -3-fach Holz-Aluminium-Isolierverglasung -Elektrische Jalousien mit Wetterstation -Einliegeroption im Untergeschoss -Parkett- und Feinsteinzeugböden -54 m² Doppelgarage, Gründach -Granitterrasse mit Garten-Zisterne -Massive L-Steinmauern
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
4.459 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüfingen (78183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hüfingen liegt im Baden-württembergischen Schwarzwald-Baar-Kreis auf der fruchtbaren Hochebene der Baar. Geografisch eingebettet zwischen dem Südschwarzwald und der Schwäbischen Alb, bietet die Region eine strategisch günstige Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Stadt ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B27 und die Erreichbarkeit der Autobahn A81, was schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zum Bodensee und in die Schweiz ermöglicht. Als Teil eines gewachsenen Wirtschaftsraums profitieren Bewohner von einer stabilen Infrastruktur sowie der Nähe zu den Oberzentren Villingen-Schwenningen und Donaueschingen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zum Flughafen: 82.50, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70
