Individuell geplantes Einfamilienhaus in Lüdinghausen - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Technik und flexibler Gestaltung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² wird in Lüdinghausen projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Auf einem 386 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC genügend Raum für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack auszuwählen - sei es Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Die Heizungsanlage arbeitet mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient arbeitet und die Betriebskosten nachhaltig senkt. Das Haus erfüllt die hohen Standards der Niedrigenergiehäuser sowie die Anforderungen der KfW-Effizienzhausklassen 40 und 55, was Ihnen eine zukunftssichere und energieeffiziente Immobilie garantiert.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436239 €436.239 €
2.643,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
488.894 €1
Kaufpreis
436.239 €
Kaufnebenkosten
52.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.544 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.356 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.574 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.181 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Lüdinghausen, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und Freizeitangebote. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und zugleich kurzen Wegen in das Stadtzentrum. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine in der Nähe, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro
Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11
