FĂĽr Kapitalanleger! Top Mieter ! Neubauprojekt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, incl. Tiefgarage. Provisionsfrei direkt vom Bauherren!
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die Fertigstellung ist zum 01.09.2025 erfolgt!
Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 65 m², die geschickt auf 2 Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Alle Handwerksleistungen wurden durch regionale Betriebe durchgefĂĽhrt.
Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.
Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihre neue Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukĂĽnftige Immobilie (Kapitalanlage) zeigen zu dĂĽrfen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
-- Sehr schöne Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen - Das geflieste BAD (mit Fenster). ist sehr gut - ausgestattet. Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes Zimmer sowie Bad/Dusche und WC - Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung, mit 3-fach Wärmeschutz- und elektrische Rollläden. - Innenfensterbänke aus Naturstein. - Bewärte Masivbauweise aus klimaneutralen Außenmauerwerk. - Kabel Deutschland und Glasfaser der Stadtwerke sind bereits im Haus. - Die Heizung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen, bis das erfolgt, wird mit Strom geheizt. - Kellerabteil - 1Tiefgaragenstellplatz, sowie ein allgemeiner Radabstellraum in der Tiefgarage!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
441865 €441.865 €
6.800,02 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
481.942 €1
Kaufpreis
441.865 €
Kaufnebenkosten
40.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.628 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben entsteht in schöner Stadtrandlage von Bad Reichenhall.
Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Berg- und Skitouren. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Zudem hat man die Wahl: Vom Bahnhof Bad Reichenhall mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
