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456.000 €
2 Zimmer  •  100 m²  •  540 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
456000 €
4.560 €/m²
2 Zimmer  •  100 m²  •  540 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene - mit Eigenleistung clever ins Eigenheim

Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und moderne Wohnqualität auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Dieser stilvolle Bungalow schafft den perfekten Rahmen für alle, die sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene erfüllen möchten und dabei Wert auf Lebensqualität, Geborgenheit und langfristige Alltagstauglichkeit legen.

Schon beim ersten Blick vermittelt das Haus ein Gefühl von Offenheit und Harmonie. Die klare Architektur, die großzügigen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das ebenso einladend wie zeitlos wirkt.

Das Grundstück in Much-Eigen bietet dafür die ideale Grundlage. Die naturnahe Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage schaffen einen Ort, an dem Entschleunigung und Lebensqualität selbstverständlich werden. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Inneren entfaltet sich ein Wohnkonzept, das modernes Leben besonders komfortabel macht. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Große Fensterflächen holen Tageslicht in jeden Raum und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander.

Hier entstehen gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und all die kleinen Momente, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden und passt sich damit Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Besonders angenehm zeigt sich das Wohnen auf einer Ebene im Alltag. Kurze Wege, keine Treppen und eine intelligente Raumaufteilung schaffen Komfort, der nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.

Das moderne Badezimmer lädt mit seiner großzügigen Gestaltung zum Wohlfühlen ein und wird schnell zu einem Ort der Entspannung nach einem langen Tag.

Die großzügigen Außenflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ob gemütliche Terrasse, blühender Garten oder persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Lebensqualität.

Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - geplant nach Ihren Wünschen und abgestimmt auf Ihren Lebensstil. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem sicheren Gefühl für die Zukunft.

Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis hin zur individuellen Planung stehen wir Ihnen vertrauensvoll und beratend zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

Mit persönlicher Beratung, viel Erfahrung und einem transparenten Ablauf entsteht Schritt für Schritt ein entspannter Weg ins Eigenheim - individuell geplant und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Sprechen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach. Gemeinsam gestalten und verwirklichen wir Ihr Traumhaus.

Merkmale

  • 540 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dieses Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
456000 €
4.560 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
494.760 €1
Kaufpreis
456.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EigenMuch (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Idyllische und naturnahe Wohnlage in Much-Eigen
- Ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung Richtung Siegburg, Bonn und Köln
- Sonniges Grundstück mit viel Ruhe und Privatsphäre
- Ideal für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick

- Wohnen auf einer Ebene
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- KfW-40+ Effizienzhaus
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- Moderne Wohlfühl-Klima-Heizung
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Große Fensterflächen für helle Räume
- Flexibel nutzbares Zusatzzimmer
- Modernes Badezimmer mit Wohlfühlcharakter
- Kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit
- Wohngesunde Materialien und angenehmes Raumklima
- Möglichkeit zur Kostenreduzierung durch Eigenleistungen
- Kurze und planbare Bauzeit
- Hohe Kostensicherheit durch Festpreisvereinbarung
- Individuelle Planung statt Haus von der Stange
- Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Sonnleitner
Herr Andreas SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 26JC4RWE6U6Y
Referenznummer: 12798-3804-260521-2AU
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