RESERVIERT! Eigentumswohnung in familienfreundlicher und guter Lage von Lüdenscheid-Wehberg
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in guter und ruhiger Lage der Stadt Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von ca. 44 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung ein Wohn- Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche. Selbstverständlich stehen den Eigentümern bzw. Mietern vor dem Objekt gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der kleine Balkon mit einem tollen Blick. Dieser lädt Sie und Ihre Mieter zum Verweilen ein. Ebenfalls steht Ihnen und Ihrer Familie ein gemeinschaftlicher Garten hinter dem Objekt zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: 12/2024
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
74900 €74.900 €
1.702,27 €/m²
Hausgeld
382 €382 €
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.515 €1
Kaufpreis
74.900 €
Kaufnebenkosten
8.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.124 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.869 €
Provision für Käufer (3%)
2.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Weiten Blick 34, Lüdenscheid (58507)
Der Ortsteil Wehberg der Stadt Lüdenscheid ist vor alle bei Familien mit Kindern sehr begehrt. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Eisdielen, Kindergärten, Grundschulen und Schulen vorhanden. Das Stadtzentrum der Kreisstadt Lüdenscheid mit allen Einkaufmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzten- und Apotheken und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Selbstverständlich steht Ihnen der öffentliche Nahverkehr in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Die A 45 über die Autobahnauffahrt Lüdenscheid -Nord liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dennoch können Sie aufgrund der Lage Ihres neuen Objektes in der unmittelbaren Umgebung lange Spaziergänge in den angrenzenden Wäldern oder Fahrradtouren genießen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Finanzierung: In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
Weitere Informationen
Objektaufteilung
Ihre neue und optimal geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 44 Quadratmetern. Direkt nach dem Eingangsbereich ist die Diele Ihrer neuen Eigentumswohnung mit einem Einbauschrank gelegen. Aus Ihrer neuen Diele gelangen Sie auf der linken Seite in Ihr Tageslichtbad mit eingebauter Duschkabine (Regendusche). Im hinteren Teil Ihrer neuen Eigentumswohnung befindet sich die offen gestaltete Küche angrenzend das Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang auf Ihren kleinen Balkon.
Option: Der aktuelle Eigentümer veräußert die Eigentumswohnung aus privaten Gründen. Optional können Sie Eigentümer beim Erwerb der Wohnung auch als zukünftigen Mieter hereinnehmen.
Objektzustand / Objektfakten
Das Objekt ist sowohl optisch, als auch technisch in einem einwandfreien Zustand. Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft / Verwaltung vorgenommen. Renovierungsmaßnahmen werden bei Bestandsobjekten als obligatorisch angesehen. Die Eigentumswohnung wird voll möbliert veräußert.
Fakten des Objektes:
•Grundstücksfläche ca. 640 qm •Bodenrichtwert 190,00 Euro / Bodenwert 12.982 Euro •Miteigentumsanteil 106,766/1.000 •Wohnfläche ca. 44 qm inklusive Balkon •1 Zimmer, Küche, Diele, Bad •Hausgeld 382,00 Euro •Heizträger: Gaszentralheizung •Kunststofffenster 1978 •Familienfreundliche und sehr gute Lage in Lüdenscheid •Stellplatz vor dem Objekt (Gemeinschaft) •Voll unterkellert •Renovierungsbedürftig •Voll möbliert •Mehrfamilienhaus / 7 Wohneinheiten •Tageslichtbad mit Duschkabine •Einbauküche (im KP inbegriffen)
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
