Individuelle Doppelhaushälfte in Rüthen - flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und KfW40 Effizienz
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rüthen bietet Ihnen mit 131,37 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet dieses Haus Komfort und Funktionalität. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Raumkonzept, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet und sich ideal an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst.
Das Baukonzept setzt auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KfW40 Standard, die Ihnen nicht nur Umweltschutz, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und wirtschaftlich arbeitet und Ihnen ein wohliges Raumklima beschert.
Individuell wählbare Bodenbeläge ermöglichen Ihnen, den Wohncharakter Ihres Hauses ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob pflegeleichte Fliesen, warme Holzböden oder moderne Vinylbeläge - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Mit 500 m² Grundstücksfläche genießen Sie zudem ausreichend Freiraum für Garten, Spiel und Erholung in ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Die Umgebung von Rüthen bietet Ihnen sowohl naturnahe Erholung als auch eine familienfreundliche Wohngegend.
Merkmale
500 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte umfasst hochwertige bauliche und technische Details, die auf Qualität und Komfort ausgelegt sind. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.
Die Innenräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, eine Echtholztreppe und eine Auswahl an Bodenbelägen, die Sie nach Ihren Wünschen bestimmen können. Die hochwertigen Sanitärobjekte in den zwei Badezimmern sowie das Gäste-WC überzeugen durch moderne Ausstattung und praktische Funktionalität.
Weitere Details sind das Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. All dies sorgt für ein behagliches und modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
237284 €237.284 €
1.806,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
257.452 €1
Kaufpreis
237.284 €
Kaufnebenkosten
20.168 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.559 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.423 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.186 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüthen (59602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rüthen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Vorteile einer gepflegten Wohngegend, in der Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie Ihr Zuhause genau so gestalten, wie Sie es wünschen, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen. Mit unserem Ausbaukonzept sparen Sie Kosten und profitieren von der Anerkennung der Eigenleistung bei der Finanzierung, der sogenannten Muskelhypothek.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
