Junge 3-Zi.-Wohnung mit 2x TG-Stellplätzen in zentraler Lage von Lindau
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrparteienhauses bietet auf rund 90?m² ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente - bequem erreichbar per Aufzug. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Westbalkon - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen, die angenehme Fußbodenheizung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken komfortabel ausgestattet. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken erhöht den Alltagskomfort zusätzlich. Für Stauraum und Funktionalität sorgen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigener Kellerraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätze - in dieser zentralen Lage eine Seltenheit. Die Wohnung ist seit der Fertigstellung im Jahr 2015 durchgehend und zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 15.804?€ gemäß bestehendem Staffelmietvertrag - ein langfristiges und solides Mietverhältnis. Die Wohnlage verbindet Ruhe mit urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bodensee und die historische Altstadt sind schnell erreichbar - eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und Lebensnähe.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
5.831,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
53.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reutin, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindau - Löwe und Leuchtturm bewachen den Seehafen Am östlichen Bodensee, mitten im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas, liegt die große Kreisstadt Lindau. Die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern mit etwa 26.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am "Schwäbischen Meer``. Da die Lindauer Altstadt ihren mittelalterlichen Charakter weitgehend bewahrt hat, eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten aufweist und malerisch, traditionsreich und dynamisch anmutet, ist die am und im See gelegene Stadt im Sommer vom Tourismus geprägt, der einen wichtigen Wirtschaftsfaktor darstellt. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen zum Beispiel das Alte Rathaus und das weltbekannte Wahrzeichen - die Hafeneinfahrt mit dem Leuchtturm und dem Bayerischen Löwen. Auch als verkehrsgünstig gelegener und attraktiver Gewerbestandort hat Lindau einen guten Namen. In Lindau lässt es sich gut leben. Sämtliche Schulen und Behörden sind ebenso vorzufinden wie ein ausgeprägtes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Und auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Geschichte, Kunst und Tradition, aber auch Gemütlichkeit und Weltoffenheit Lindau zu einem außerordentlich attraktiven Ziel machen. Die ehemals freie Reichsstadt bietet reichlich Möglichkeiten zum Relaxen und Entspannen, man kann dort viel schauen, schmecken, entdecken und erforschen - eine ideale Symbiose aus Tradition und Fortschritt!
