Das massive Wohnhaus mit Mansarddach kommt in einem außergewöhnlich guten Zustand -Innen wie Außen- daher! Es wurde in den vergangenen drei Jahren kernsaniert und ausgebaut (Dachgeschoss)! Durch ein schmiedeeisernes Tor bzw. über den Pkw-Stellplatz und die Pkw-Garage gelangt man über gepflegte Pflasterwege entlang einiger Zierbeete zum Haupteingang an der Ostseite. Ein helles Treppenhaus mit hochwertigen Holztreppen zum Kellergeschoss und in das Obergeschoss nimmt einen in Empfang! Das Wohnhaus beherbergt zwei luxuriös ausgestattete Wohneinheiten (EG/OG) sowie eine in 2025 eingerichtete Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Zutritt auf Südterrasse und in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Südbalkon. Die in 2022 komplett erneuerten Wohnungen, jeweils mit Tageslichtbädern (bodentiefe Duschen), sind seit 2023/2024 vermietet. ***Dach inkl. Dämmung NEU / Heizung und Strom NEU / Wand & Bodenbeläge NEU / Sanitär NEU...***
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
578 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.354,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sachsa (37441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa liegt am Südrand des Harzes und begrüßt seine Besucher auf der sonnigen und lieblichen Seite des Harzes mit milder und gesunder Natur und Luft. Der wunderschöne Ortskern bietet den Besuchern und Einheimischen zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Überall findet man überdies verspielte Erinnerungen an die Baukunst der vergangenen Jahrhunderte. Mittendrin farbenfrohe Parkoasen, naturbelassene Wiesen, Seen und Teiche. Am Grünen Band gelegen, bietet Bad Sachsa seinen Gästen die Möglichkeit die vom Mauerbau 1961 bis zum Mauerfall 1989 fast unberührte Tier- und Pflanzenwelt entlang des Grenzstreifens der ehemaligen innerdeutschen Grenze zu bestaunen. Verkehrstechnisch besteht gute Anbindung über die B243 sowie das DB-Schienennetz an die größeren Städte Göttingen, Hannover, Nordhausen (Thür.), Erfurt oder Halle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.
