Haus zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

2.623 €/m²

419 m²

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Assas (34820)

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Exklusiv, nur 5 Minuten von ASSAS entfernt, freut sich die Agentur The Luxury House, Ihnen diese Villa mit 420 m2 Wohnfläche vorzustellen, erbaut 1991 auf einem ca. 3300 m2 großen, bewaldeten, ruhigen Grundstück ohne Einblick. Sie besteht aus einem Haupthaus von 330 m2 mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 separaten Wannen-/Duschräumen; ergänzt wird das Ensemble durch eine zweite Unterkunft von 90 m2 mit 2 Schlafzimmern, einem Bad und Garage. Dieser zweite Teil verfügt über einen vollständig unabhängigen Zugang.

Das Gebäude ist in 3 Flügel gegliedert, die den Pool umrahmen und von jedem Zimmer aus sichtbar sind; sie verbinden die Villa auf gesellige Weise.

Ein großer Carport für 2 Autos ergänzt dieses Ensemble mit unendlichen Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsoptionen.

Klimaanlagen, automatisches Tor. Die Dachisolierung wurde 2022 erneuert.

Schließlich ist die Lage ideal: 5 Minuten zu Schulen und Supermärkten (Gemeinde Assas), 15 Minuten zur bilinguale Internationalschule Baillargues, 25 Minuten ins Zentrum von Montpellier, zum TGV Sud de France Bahnhof und zum Flughafen.

Kontaktieren Sie Guillaume Parsis, geschäftsführender Gesellschafter: / , Inhaber der Karte "Transaktion von Immobilien und Handelsfonds" Cpi, ausgestellt von der Cci Hérault.

(Preis inkl. Maklercourtage zu Lasten des Käufers 49.000 € Brutto)

Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung basieren auf den Energiepreisen des Jahres 2000: zwischen 3.440,00 und 4.750,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .