403 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Grundstück zum Kauf
374000 €374.000 €
928 €/m²
403 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Attraktives Baugrundstück - Begehrte Lage
Dieses attraktive, unbebaute Grundstück im beliebten Rosenheimer Ortsteil Aising bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohn- oder Investitionstraum in einer der gefragtesten Lagen Oberbayerns zu verwirklichen. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnumgebung überzeugt das Grundstück durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Dadurch haben Sie die Freiheit, Ihr Bauvorhaben harmonisch an die bestehende Nachbarschaft anzupassen.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus für die Eigennutzung, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur teilweisen Vermietung oder ein renditestarkes Projekt wie Ferienwohnungen oder kleinere Wohneinheiten – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die Lage in der attraktiven Region Rosenheim, nahe den Alpen und dem Chiemsee, macht insbesondere auch eine touristische Nutzung äußerst interessant.
Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Erschließung individuell auf Ihr Bauvorhaben abzustimmen. Die Zufahrt ist bereits gesichert.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket mit großem Potenzial.
Merkmale
frei ab sofort
403 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
Bergblick, Fernblick
Unbebautes Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage
Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Einfamilienhaus (EFH)
EFH mit Einliegerwohnung
Mehrgenerationenwohnen
Ferienwohnungen / Kapitalanlage
Attraktive Lage im Ortsteil Aising (Rosenheim)
Grundstück noch nicht erschlossen
Gesicherte Zufahrt vorhanden
Gute Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe
Hohes Wertsteigerungspotenzial durch gefragte Region
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
928 €/m²
Provision für Käufer
Das Grunstück wird im Auftrag durch die Wagner H&S GmbH als Makler vermittelt. Durch Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von je 3,57% brutto für je Käufer und Verkäufer sofort fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
387.352 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
13.352 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.352 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aising, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im südlichen Rosenheimer Ortsteil Aising – einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Struktur sowie durch eine hervorragende Anbindung aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Rosenheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Die Alpen sowie der Chiemsee sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Salzburg, was den Standort auch für Pendler und Kapitalanleger besonders interessant macht.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Besichtigungen jederzeit gerne nach Vereinbarung möglich. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach erster Kontaktaufnahme gerne von uns direkt übermittelt. Damit keine unangekündigten Personen das Grundstück besichtigen, wird die genau Anschrift erst nach Erstkontakt mitgeteilt.
