Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

941 €/m²

5 Zimmer  •  372 m²  •  477 m² Grundstück

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Angelbachtal (74918)

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Diese besondere Immobilie ist kein Objekt von der Stange, sondern ein gewachsenes Ensemble mit Geschichte, Charakter und Seele. Sie vereint eine denkmalgeschützte Synagoge aus dem Jahr 1790, ein Mehrfamilienhaus sowie ein individuelles Einfamilienhaus - jedes Gebäude mit eigener Identität und eigenem Charme.
Denkmalgeschützte Synagoge - Raum mit Geschichte
Das Herzstück des Anwesens bildet die denkmalgeschützte Synagoge. Der Baukörper aus regionalem Sandstein entspricht der traditionellen Bauweise Baden-Württembergs und verleiht dem Gebäude eine dauerhafte, ruhige Ausstrahlung. Der Stein steht für handwerkliche Qualität, Beständigkeit und eine tiefe Verwurzelung in der regionalen Baukultur.
Der ehemalige Gebetsraum beeindruckt durch seine klare, ruhige Raumwirkung und eignet sich hervorragend als außergewöhnlicher und atmosphärischer Wohnraum. Aber auch als Atelier, Arbeits- oder Projektraum oder für Kleingruppenarbeit im Rahmen von Yoga oder Qigong, also etwa für künstlerische, kulturelle oder gesundheitsbezogene Nutzungen.
Über eine Holztreppe gelangt man auf die Empore, von da aus weiter in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Unter der Synagoge befinden sich eine Werkstatt, eine kleine Toilette sowie die Heizungsanlage. Überall ist der besondere Flair dieses Ambientes spürbar - ein Raum, der Inspiration und Konzentration gleichermaßen ermöglicht und in dem sich Geschichte und Moderne treffen können.

Einfamilienhaus - individuell, warm, handwerklich geprägt
Das Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat. Es lebt von viel Holz, liebevollen handwerklichen Details und einer gewachsenen Struktur, die über einige Jahre hinweg mit Sorgfalt und Eigenleistung entstanden ist. Die individuell gegliederten, fein proportionierten Räume vermitteln eine warme, persönliche Wohnatmosphäre, die man so kaum noch findet.
Hier steht nicht Standard im Vordergrund, sondern Charakter: sichtbare Holzarbeiten, handgemachte Details und ein stimmiges Zusammenspiel von Räumen, das Geborgenheit und Eigenständigkeit ausstrahlt. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der als lichtdurchflutetes Bindeglied zwischen Innen und Außen ein besonderes Schmuckstück des Hauses darstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein behagliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Mehrere Bäder und Nebenräume ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf- und Wohnbereiche zur Verfügung, darunter ein abgeschlossenes Schlafzimmer sowie offenere, vielseitig nutzbare Räume. Ergänzt wird das Haus durch einen Steinkeller sowie weitere Nutzflächen.

Mehrfamilienhaus - denkmalgeschützt & flexibel nutzbar
Angrenzend an die Synagoge befindet sich ein weiteres denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Die Raumstruktur bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet und ermöglichen eine individuelle Neugestaltung.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen **täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr** persönlich zur Verfügung. Über **200.000 aktive Interessenten** warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von **Künstlicher Intelligenz (KI)** erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=de7aca732c7b2f84aea55bb20afee7019d1214ac6bb0fdf6aa8c31e0b0f92ee400506ba9c81634e3d4d8a20f70e0f6fd1336151460c3b2c3e6b54b80&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3185500.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2002