Maisonette zum Kauf
4 Zimmer • 80 m²

gegen Gebot: bezugsfreie Maisonette, stadtnah, grüne Lage, Balkon & Loggia, Galerie, Garage

Belohnen Sie sich selbst!!!

helle Maisonette-Wohnung

klarer architektonischer Zuschnitt

80 m² - gefühlt ca 90m²!

3,5 - 4 Zi (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer plus offene Galerie)

Maximale Privatsphäre: Süd-Ost-Loggia

von der Sonne verwöhnt: überdachter Süd-West-Balkon

praktisch: Tiefgarage im Haus

auch praktisch: geräumiges Kellerabteil

Gemeinschaftsleben bei Bedarf: Gartenmitbenutzung

kurze Wege: 5 Fußminuten zu Aldi, Rossmann, S-bahn, Schulzentrum, Ärzten

noch kürzer: 2 Fußminuten zum Spazierweg im Grünen

Kapitalanlage oder Eigennutzung

Bestens geeignet für Singles, Paare oder die kleine Familie

Verkauf gegen Gebot
Richtpreis: € 258.000

-

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Garten
Tiefgarage

Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 8- Familienhauses
- schöne, begrünte Wohnanlage
- Baujahr 1990/91
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 80m²
- 1 heller Wohn-Ess-Bereich
- 2 schöne Schlafzimmer
- die große Galerie bietet Platz für dritten Schlafbereich und Büro plus Stauraum
- Tageslichtbadezimmer, hell gefliest, mit Badewanne mit Duschoption, Waschbecken und WC , Stellplatz für Waschmaschine
- 1 überdachter, gefliester Balkon in Süd-West-Aussrichtung,
- 1 Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet (8Parteien) bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine Verwaltungseinheit ( 16 Parteien).

nur Schönheitsarbeiten erforderlich - bringen Sie Ihren persönlichen Geschmack an die Wände!

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Berghausen, Pfinztal (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, mittig zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim, in idyllischer Lage, umgeben von Wiesen, Obstbäumen, Feldern und Wäldern und der perfekte Wohnort, um ländlich, dennoch stadtnah zu wohnen.
Es besteht aus den 4 Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Wöschbach und Kleinsteinbach.
Die Immobilie selbst befindet sich in Berghausen, dem größten Ortsteil, in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderkrippen und -gärten und das große Schulzentrum mit allen Schularten sind direkt vor Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle ist nur 350 Meter entfernt.
Die S-Bahnen 4 ( Karlsruhe - Heilbronn) und 5 ( Karlsruhe - Pforzheim) verkehren in regelmäßigen Abständen. In 20 Minuten sind Sie in der Karlsruher Innenstadt und in 30 Minuten in der Pforzheimer Innenstadt.
Die Bundesstraßen 10 und 293 erschließen Berghausen - Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
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Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Nutzfläche: 3,50 m², Grundstücksfläche: 1.304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 8.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten

Partnerschaft

Herr Konstantin ScherfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25H7Q6J3RVX9

Referenznummer: StS-14000

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