Diese attraktive Galeriewohnung befindet sich im Stadtteil Engelhelms in Künzell und bietet eine Wohnfläche von 149,0 Quadratmetern.
Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der circa 1992 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Abstellraum und ein Kellerraum, sowie ein Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist als Dachgeschosswohnung angelegt, was für eine gemütliche und ruhige Atmosphäre sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienz aus, was durch die Energieklasse B bestätigt wird.
Da das Objekt ohne Garten ist, eignet es sich ideal für solche, die nach einer pflegeleichten und komfortablen Wohnsituation suchen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
1.677,18 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
278.814 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
28.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelhelms, Künzell (36093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engelhelms ist ein gefragter Ortsteil der Gemeinde Künzell und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur wirtschaftsstarken Stadt Fulda sowie von einer stabilen Wohnnachfrage im suburbanen Raum. Die Verbindung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und einer sehr guten Verkehrsanbindung an Fulda, die B27 und die A7 macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.
Trotz seiner dörflichen Prägung ist Fulda mit seinem breiten Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsplatzangebot in wenigen Minuten erreichbar. Die gewachsene Ortsstruktur, umgeben von Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten, spricht insbesondere Familien, Paare und berufstätige Pendler an. Ergänzt wird die Lagequalität durch die Nähe zu benachbarten Ortsteilen wie Edelzell, Pilgerzell, Eichenzell und Bronnzell, die zusätzliche Infrastruktur und Versorgung bieten
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Galerie
