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449.000 €
3 Zimmer  •  94 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
449000 €
4.777 €/m²
3 Zimmer  •  94 m²  •  4. Geschoss

Premium-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss sowie die offene Raumgestaltung schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Raum und eine zentrale, dennoch ruhige Lage suchen.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Merkmale

  • vermietet
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
4.776,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
284 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heilbronn - urban, lebendig und naturnah

Heilbronn bietet rund 130.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen vielseitigen Einzelhandel, während die Natur entlang des Neckars und in den umliegenden Weinbergen Raum zum Entspannen und Durchatmen bietet.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuß - in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Innenstadt. Bei Veranstaltungen, im Theater Heilbronn oder im Freizeitbad treffen Sie Nachbarn und Bekannte.

Am Wochenende spazieren Sie durch die Neckaruferanlagen oder genießen die Natur in den nahegelegenen Weinbergen. Auch kulturell hat Heilbronn einiges zu bieten - von Museen bis hin zu vielfältigen Stadtfesten.

Abends zieht es Sie in eines der zahlreichen Restaurants und Bars in der Innenstadt, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Zum Shoppen schlendern Sie durch die Fußgängerzone oder besuchen die modernen Einkaufszentren vor Ort.

Nach Feierabend powern Sie sich sportlich in einem der Fitnessstudios oder Sportvereine aus oder genießen die Aussicht bei einem Spaziergang entlang des Neckars.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und verbringen ihre Freizeit auf Spielplätzen oder in den zahlreichen Freizeitangeboten der Stadt.

Einen attraktiven Arbeitsplatz finden Sie in Heilbronn selbst oder im nahegelegenen Umfeld - beispielsweise in der Industrie, im Dienstleistungssektor oder im Bildungsbereich.

Ins Büro gelangen Sie bequem mit der Stadtbahn. Alternativ erreichen Sie über die A6 und die B27 schnell die umliegenden Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Moritz LandmannDein Kontakt
Online-ID: 26QWN6M5JEIX
Referenznummer: 5390
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